在成本核算中，有没有必要把车库分开核算？ [复制链接]

少林旋风

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	开心 2013-9-10 09:03

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[LV.2]偶尔看看I

15^#

发表于 2009-9-4 10:15:30 |只看该作者

介绍的详细，我们可以借鉴，以后遇到同样问题可以解决

起舞弄清影

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	开心 2025-7-7 13:53

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[LV.6]常住居民II

14^#

发表于 2008-3-20 12:07:46 |只看该作者

我觉得应该分开计算，我们土地增值税清算时都分开算成本

kenhuang

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	开心 2018-4-23 14:30

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[LV.6]常住居民II

13^#

发表于 2007-11-22 16:40:55 |只看该作者

学习了

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

12^#

发表于 2007-11-14 22:51:17 |只看该作者

人防地下室是一种特殊的公用建筑，是国家从战略的角度设立的，战争时供公众临时避难的场所。我国《人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《人民防空法》第三十七条规定，国防资产归国家所有。国家人防办、国有资产管理局[1998]国人防办字第21号文件第二、三、六条规定，人防工程是人防国有资产、人防国有资产是国防资产的组成部分。这在法律上确认人防工程的所有权归国家所有，但在和平时期，人防工程的建设单位对其建设的人防工程享有使用权。

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2007-11-14 22:49:03 |只看该作者

建筑容积率是决定在单位土地面积上建设多少建筑面积的建筑物的重要指标，在土地价格日益昂贵的当今社会，建筑容积率对开发商而言有着非常重要的意义。因为，从建筑物与土地使用权面积的关系上看，建筑容积率是确定单位建筑面积分摊多少土地面积的计算指标，是决定单位建筑面积的成本的重要指标。

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2007-11-14 22:48:24 |只看该作者

国土资源部《关于地下建筑物土地确权登记发证有关问题的复函》[2000]171号文件明确规定：①凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。具体登记时，将地下建筑物的建筑面积计入整体建筑总面积，然后按权利人拥有的地下建筑面积占整体建筑面积的比例分摊地面上的土地面积。 ②离开地面一定深度单独建造，不能与地上建筑物连为一体的地下建筑物。其土地权利可确定为土地使用权（地下）。具体登记时。其土地面积为地下建筑物垂直投影面积，并在备注栏说明相应地上土地使用权的特征。土地使用权（地下）在不违反地下建筑物规定的用途、使用条件的前提下，可以进行出租、转让和抵押。这一规定实质上认定地下车库所享有的是一种比较特殊的建设用地使用权，即空间建设用地使用权

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2007-11-14 22:48:10 |只看该作者

容积率，是指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。在计算建筑容积率时，地下室的面积不计入建筑面积，半地下室在室外地面以上的部分的高度不超过1米的不计，超过的则按比例计算建筑面积。在城市规划实践中和地方立法上，一般不将地下车库的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》有类似的规定