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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产五证，你一定要知道！！
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[资料] 房地产五证，你一定要知道！！ [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2007-11-13 23:55:17 |只看该作者 |正序浏览
    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。   

    一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
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    九鼎财税
    msdc2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 19:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    13#
    发表于 2011-3-12 18:15:20 |只看该作者
    现在也有一些地方不太规范，证不全项目建成的也不少
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    帅帅猪头二

    该用户从未签到
    12#
    发表于 2010-12-1 16:08:40 |只看该作者
    太好的提醒，学习了
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    辛帝雷拉

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-3 15:19

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    11#
    发表于 2010-11-26 16:02:10 |只看该作者
    谢谢分享好人。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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    淡月

  • TA的每日心情
    开心
    2014-10-30 14:13

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2010-11-22 14:13:25 |只看该作者
    这个学习了..谢谢.....
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gyj418276792

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-4-17 21:15

    • 签到天数: 39 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2010-11-21 19:32:35 |只看该作者
    太好了
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    1269

  • TA的每日心情
    开心
    2012-5-25 22:15

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2010-11-21 15:54:07 |只看该作者
    了解了，感谢，，，，，
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    玩具狼

  • TA的每日心情
    怒
    2013-6-6 14:00

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2010-11-21 15:48:54 |只看该作者
    谢谢分享，很有用哪个
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    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2010-11-19 22:00:11 |只看该作者
    谢谢版主的奉献。再次感谢。
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    勇者胜

  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-23 09:23

    • 签到天数: 145 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2010-11-19 21:52:28 |只看该作者
    太好的提醒，学习了
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