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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 合作建房须办理合建审批手续
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[资料] 合作建房须办理合建审批手续 [复制链接]

风月无边

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-28 08:55

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-3-17 12:24:51 |只看该作者 |正序浏览
    合作建房是房地产开发过程中较为常见的做法，但在纳税问题上却存在诸多误区。近来，江西省萍乡市地税局12366纳税服务热线陆续接到纳税人的电话，询问如何界定合作建房、合作建房怎样纳税等。咨询员结合税收政策及相关法律规定，对这一问题作了解答。

    　　按照营业税相关税法的规定，合作建房是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金的合作建房行为。国家税务总局《关于印发〈营业税问题解答（之一）的通知〉》（国税函发〔1995〕156号）就合作建房中双方都拥有部分房屋的所有权行为征税问题规定如下：甲方（提供土地使用权方）以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方（提供资金方）则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而，合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”征税，对乙方应按“销售不动产”征税。

    　
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    九鼎财税
    贺雪峰

  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-5 13:45

    • 签到天数: 116 天

    [LV.6]常住居民II
    28#
    发表于 2013-11-24 05:10:25 |只看该作者
    风月无边，无边风月
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    翘儿妈

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-17 15:38

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    27#
    发表于 2013-8-1 12:55:35 |只看该作者
    向高手学习
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    指尖微凉

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-17 15:57

    • 签到天数: 311 天

    [LV.8]以坛为家I
    26#
    发表于 2013-6-29 22:33:03 |只看该作者
    回复学习
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    ffpig

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-29 22:15

    • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II
    25#
    发表于 2013-4-15 14:31:09 |只看该作者
    看看税务局是怎么说的
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    甜咖啡甜

  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 22:06

    • 签到天数: 162 天

    [LV.7]常住居民III
    24#
    发表于 2012-8-17 15:57:29 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
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    君子兰芳菲

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-6 16:47

    • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II
    23#
    发表于 2012-7-26 15:22:01 |只看该作者
    学学学
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    东方春晓

  • TA的每日心情
    难过
    2016-7-6 15:46

    • 签到天数: 44 天

    [LV.5]常住居民I
    22#
    发表于 2011-3-28 17:50:33 |只看该作者
    看来不错的哦，打开看看。
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    msdc2008

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 19:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    21#
    发表于 2011-2-16 21:22:46 |只看该作者
    看看是什么资料了11
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    john_fayer

  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-11-24 13:49

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    20#
    发表于 2011-1-24 13:39:48 |只看该作者
    必须学习学习。。我们公司正是这个情况
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