关于按揭房款的收入确认

曾亚

打个比方，我们卖一套房子100万,首付30万而银行按揭的70万还没到位,  30万可以直接转收入,那还有70万呢,我们能做应收吗?应该怎么做还是不管它直到银行放款了再做收入.

lwm天赐

款到帐后，再确认收入啊！！！

你30万确认收入，开回票，等70万回来，再开票。

不麻烦啊！！！！

可爱的小丸子

签合同时做台帐就好了吧，没收到的款项就挂应收，似乎不妥

暗夜群星

首付款做预收吗！！余款一是看银行与客户的按揭合同。另一方面可以等按揭款真正下来了，再进收入吗！！如果跨度较长，可以做个台账备查，以免客户贷款办不下来，你这边又已经确认收入。又或者有了台账，你可以知道哪个客户的尾款还没来，可以反馈给销售部，让其催

mayor2228

原帖由 吴东新 于 2009-4-11 01:06 发表
　　借：应收，贷：主营业务收入

，不提倡这样哦，还是做预收吧。。。也要兼顾下会计上的权责发生制原则哦

mayor2228

我觉得这个三十万不应该做收入，在税务上可以作为计缴营业税所得税的税基，因为是采用的预缴的方式，在会计上之能做为预收账款处理

曾亚

确认收入就得交税了. 还是自己先记着，等收到银行放款后再做收入比较好...

倩妍

我是新手想向各位学习

吴东新

　　借：应收，贷：主营业务收入

小小雨点

学习学习再学习!

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