以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理？

勇者无敌

问：以土地使用权投资开发房地产项目如何进行税务处理？

    答：以土地使用权投资开发房地产项目应分两种情况进行税务处理：
    （一）企业、单位以换取开发产品为目的，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处  

    1、企业、单位应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按应从该项目取得的开发产品（包括首次取得的和以后应取得的）的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。
    2、接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将其分解为按市场公允价值销售该项目应分出的开发产品（包括首次分出的和以后应分出的）和购入该项土地使用权两项经济业务进行所得税处理，并将该项土地使用权的价值计入该项目的成本。
    （二）企业、单位以股权的形式，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：
   

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废柴三娘

真心想学习啊。

lxc3399

我也想知道！

fywzlyh

楼主辛苦了

阿门

过来看看答案~

河豚鱼

学习一下

msdc2008

多发几个帖就可以达到10的权限了
出自房地产会计网www.fdckj.com,.html

zyq0504

非常感谢。。。。。。。。

人穷脸丑

说的很明确好。。。。。。。。。。。。
谢谢！

sharonxyun

很好 学习下！！！！