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标题: 物业管理公司资金的筹措 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-10-14 02:10
标题: 物业管理公司资金的筹措
物业管理公司需要的资金主要靠合适的筹措方式和最佳筹措方案来完成。

　　本章简要介绍物业管理公司资金的基本筹措方式，物业投资的筹资成本、抵押贷款、对资金筹措方案的分析与评估。

　　一、物业管理公司资金的筹措方式
　　物业经营的巨额资金，一般都远远超过大多数经营者的财力。对多数经营者而言，没有外援就根本无法完成项目的建设，因而，资金筹措是物业经营管理活动过程中关键的一环。而广泛地寻找资金来源，大量获取借贷资金，即俗语所谓“用别人的钱来赚钱”，几乎成了物业经营资金筹集措施的主导思想。即使经营者手中有足够的资金，由于其自有资金的价值可能大于借贷资金的价值，经营者也愿意靠借贷去投资。也就是说，如果经营者通过借贷资金而将其自有资金“分散”到更多的经营项目中去，将会创造更多的收益。

　　(一)物业经营的资金筹措方式

　　一般来讲，物业经营的资金筹措方式可分为自有资金与借贷资金两大类。其具体的筹措方式主要有：

　　

作者: 静天高云淡 时间: 2008-1-12 17:20

作者: fjtzjf 时间: 2008-5-23 12:55
看看......................

作者: 原野 时间: 2008-9-11 16:38
看看，谢了..............

作者: 盛和 时间: 2008-11-19 13:06

支持下。

作者: 飞翔 时间: 2008-11-19 14:53
呵！！此贴回复后，会看得到吧？

作者: 飞翔 时间: 2008-11-19 15:06
太全面啦，辛苦楼主！

作者: 空瓶子 时间: 2008-12-8 15:20
回复回复回复回复回复，谢谢分享

作者: lqbee 时间: 2008-12-10 20:49
谢谢，看看了。。。。。。。。。

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-15 15:26
还有一种就是利用房地产公司的前期介入费及业主提前交纳的物业管理费呀。

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-15 15:27
还有一种就是利用房地产公司的前期介入费及业主提前交纳的物业管理费呀。

作者: 张运芳 时间: 2008-12-27 22:54

多谢多谢！看看学习学习！

作者: wsy1982 时间: 2009-2-13 14:41
想看想看想看。。。。。。

作者: 古云 时间: 2009-2-18 09:08
看看......................
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=794

作者: 可乐羊 时间: 2009-2-23 15:52
新手入行,前来学习.

作者: 宇之 时间: 2009-3-6 20:14
学习学习,请指教

作者: 宇之 时间: 2009-3-6 20:16
回复了,在哪看得到呢,新手,别见笑.

作者: 宇之 时间: 2009-3-6 20:19
看到了,谢谢

作者: 平凡 时间: 2009-3-23 12:30
标题: 物业管理公司资金的筹措
谢谢了，想看看啊。。。。。。。。。

作者: 行动 时间: 2009-3-24 09:49
学习学习，谢谢楼主分享。

作者: 心在天涯人在家 时间: 2009-7-2 14:31
看看开发商是不是该给物业公司启动资金

作者: foolish 时间: 2009-7-5 19:10
谢谢分享。学习了

作者: 惠山古寺 时间: 2009-7-7 11:22
学习学习。。。。。。

作者: hrfoe 时间: 2009-7-10 17:09
标题: 学习下
学习下
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-794-1-1.html

作者: 涵方 时间: 2009-8-11 10:11
学习
学习
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-794-1-1.html

作者: kl19821122 时间: 2009-8-21 11:19
标题: 回复 1# 的帖子
了解一下...............................

作者: 蓝灵儿 时间: 2009-8-24 10:26
现在很希望学习物业公司的知识啊

作者: 竹阳 时间: 2009-8-30 17:04
学习学习！！！！！！！！！！！！！！1

作者: 长河孤鸣 时间: 2009-9-3 22:16
新手学习，谢谢！

作者: 房地产啊 时间: 2009-9-23 10:50
值得回复，如今什么公司都要融资融资。头都大了

作者: dymail5 时间: 2009-9-24 15:36
学习,想了解

作者: gslvip 时间: 2009-9-30 16:14
11111111111111111111111111111111111111

作者: 萍萍不凡 时间: 2009-10-7 10:47
我对物业公司资金筹措知识很有兴趣,请指教!

作者: 萍萍不凡 时间: 2009-10-7 10:53
谢谢,已经看到了.值得学习啊!

作者: 子非 时间: 2009-10-7 12:58
标题: 回复 1# 的帖子
dddddddddddddddddddddddd

作者: 蓝色小草 时间: 2009-10-20 22:28
只有回帖才能看么？

真的家的

作者: 蓝色小草 时间: 2009-10-20 22:29
呀！果真如此

呵呵谢谢楼主

作者: 北京物业会计 时间: 2009-10-21 13:54
标题: 谢谢楼主
谢谢楼主的无私奉献

作者: 温近人 时间: 2009-10-22 21:52
学习学习
最近资金一直比较紧张

作者: 阿盼 时间: 2009-11-1 21:59
谢谢

作者: 陈果 时间: 2009-11-6 20:42

学习，学习，遇到新问题！

作者: 腾风 时间: 2009-11-17 10:25
这个问题需要研究下，学习中。。。

作者: 妮妮小乖 时间: 2009-11-19 10:10
回复回复回复谢谢谢谢谢谢

作者: 菜豆腐 时间: 2009-11-19 10:54
学习哈，看咋说的，看完再说说感受。

作者: 菜豆腐 时间: 2009-11-19 11:03
　自有资金存款利息是一种虚拟的筹资成本，相当于把这笔自有资金存入银行而得到的存款利息。其利息额等于存款利率与自有资金额之积。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-794-1-1.html

作者: 菜豆腐 时间: 2009-11-19 11:13
物业管理公司是什么样的公司，帖子我没看明白。

作者: huangsimiao2009 时间: 2010-5-2 09:44
看看学习学习咯咯

作者: 陈刚刚 时间: 2010-5-19 11:30
学习呀，学习呀，无止境

作者: 魔幻厨房 时间: 2010-5-28 10:24
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 猫哥会计 时间: 2010-5-30 11:13
顶你。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 金马山 时间: 2010-10-9 13:47
看看啊，要学习啊

作者: 尹伟 时间: 2010-10-13 20:06
交房时业主缴纳的公共维修基金是不是就交给了物业公司

作者: nmyyzwj 时间: 2010-10-19 16:34

谢谢楼主,学习了

作者: 马璟 时间: 2010-10-20 13:12
快快快快快快快快快快快快快快快快快快快快快空旷旷

作者: midea 时间: 2010-11-30 20:16
标题: 物业资金大多占用业主的款和房产商的款
物业资金大多占用业主的款和房产商的款,包括押金

作者: 东方南方 时间: 2010-12-6 23:28
不知道内容如何，过来看一下先。。。

作者: 李妍妍 时间: 2010-12-14 10:12
看看......................

作者: 尼莫 时间: 2011-4-21 22:43
标题: 好东西就要顶
好东西就要顶

作者: 陈刚刚 时间: 2011-4-22 09:29
学习一下啊，不错的帖子

作者: 河北火山 时间: 2011-4-22 10:43
太全面啦谢谢

作者: 43135087 时间: 2011-4-29 10:11
标题: 谢谢，看看了。。。。。。。。。
谢谢，看看了。。。。。。。。。

作者: luoshi 时间: 2011-5-30 11:43
学习中

作者: cilivion 时间: 2011-6-8 19:44
参考学习是良方.

作者: 梦里花开 时间: 2011-6-10 09:17
来学习了。。。。。。。。。。。。

作者: llie 时间: 2011-6-10 16:06
非常有用的资料！

作者: 南枝 时间: 2011-6-10 16:17
学习增长知识

作者: 许房地产 时间: 2011-6-14 11:34
非常感谢，学习了

作者: 布布 时间: 2011-6-15 14:59
努力学习，新人，谢谢

作者: 想鱼非非 时间: 2011-6-18 19:29
学习物业会计中

作者: ajiao 时间: 2011-6-19 17:56
先学习了，谢谢楼主的指点！

作者: 洋洋得意1 时间: 2011-6-21 08:57
看~看。。。

作者: dxinghong 时间: 2011-11-27 11:31

作者: 1120971696 时间: 2011-11-27 17:13
参考一下

作者: 汇滨垂钓 时间: 2012-4-2 13:16
进来认真学习，下载，付费

作者: 清江水 时间: 2012-4-3 22:56
学习学习，谢谢了

作者: 一片柠檬草 时间: 2012-8-10 11:19
正想了解这方面的看看

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