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标题: 物业管理费项目的构成 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2008-10-8 21:51
标题: 物业管理费项目的构成
物业管理收费的费用构成：

1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

(1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地政府的规定由企业确定)：包括福利基金(如按工资总额的14％计算)、工会经费(如按工资总额的2％计算)、教育经费(如按工资总额的1．5％计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1％计算)，医疗保险(如按工资总额的6％计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19％计算)，住房基金(如按工资总额的6％计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费：按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费：按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。

2．公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：

作者: 王凯璇 时间: 2008-10-8 22:25
这个论坛真是太好了

作者: 卡巴斯基 时间: 2008-10-9 18:25
LZ爱就一个字，是干嘛的？懂这么多，谢谢分享

作者: 山中的小草 时间: 2008-10-14 11:38
很详细，不错的资料，支持继续。

作者: meilijushui 时间: 2008-10-15 12:43
很好啊

作者: 沉舟 时间: 2008-10-15 15:18
看看学习一下。。。。。。。。。。。。。

作者: 我在学习 时间: 2008-10-15 15:41
看看，学习一下

作者: 我在学习 时间: 2008-10-15 15:49
看看并学习

作者: 我在学习 时间: 2008-10-15 15:52

不好意思，发重了

作者: 刘长虹 时间: 2008-10-18 18:37
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: 快乐小子 时间: 2008-10-20 02:16
这个论坛真是太好了

作者: lqbee 时间: 2008-10-20 15:37
真的很好，学习中，谢谢了。

作者: 驻马店人 时间: 2008-10-21 13:15
谢谢楼主

不错的资料，支持继续。

作者: fengyanjing007 时间: 2008-10-24 10:55
标题: 回复 10# 的帖子
我来看看哈，新手上路

作者: lz616000 时间: 2008-11-3 15:15
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢，楼主辛苦了，坚决支持。

作者: yll992 时间: 2008-11-3 15:48
标题: 学习
看看学习一下。。。。。。。。。。。。。

作者: 梁皓 时间: 2008-11-4 08:57
这个论坛真是太好了

作者: 周小杰ZXJ 时间: 2008-11-5 16:01
谢谢楼主,学习学习...

作者: 张会计 时间: 2008-11-5 20:03
正在编预算,希望学习一下

作者: 入海的鱼 时间: 2008-11-7 13:59
学习了，谢谢楼主

作者: 风冷知秋 时间: 2008-11-10 15:29
标题: 1111111111111
都这样不好吧看看有什么用

作者: 两室一厅 时间: 2008-11-14 12:41
又是一个好作品,真心支持论坛

作者: 陈永祥 时间: 2008-11-14 15:55
很好支持
我顶

作者: jenny9875 时间: 2008-11-14 16:11
计划佛山的积分快乐殚思极虑范德萨

作者: 学习人 时间: 2008-11-17 14:56
可以看下面的内内容吗

作者: 超越 时间: 2008-11-24 15:22
不错

作者: xaxa110 时间: 2008-11-28 10:00
谢谢，学习一下

作者: 严肃 时间: 2008-11-30 11:44
谢谢版主推荐的资料，我们公司刚成立了物业公司，要好好学习一下。

作者: 严肃 时间: 2008-11-30 11:46
阅读此文是要收费的吗？我的币刚才还是10元，回复后怎么成了5元？

作者: 比利亚 时间: 2008-12-1 15:05
好 !!!顶!!!支持你!!!

作者: 打比 时间: 2008-12-2 13:46
物业管理公司的财务制度

作者: 长春小巍 时间: 2008-12-4 19:32
要学习的知识真是太多了

作者: 长春小巍 时间: 2008-12-4 19:32
多多学习一下！

作者: 林杉 时间: 2008-12-7 20:36
学习与交流，大家共同进步，共同发展

作者: 空瓶子 时间: 2008-12-8 13:59
学习中，谢谢分享，谢谢

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-15 15:44
学习一下不知道和我们公司是不是一样。

作者: 张玲 时间: 2008-12-21 15:54
标题: 回复 1# 的帖子
我也相了解哟,谢谢楼主提供

作者: 雪影 时间: 2008-12-22 10:55
LZ爱就一个字，是干嘛的？懂这么多，谢谢分享

作者: 星波 时间: 2008-12-22 11:02
标题: 回复 1# 的帖子
不断地学习，充分实自已

作者: 雪影 时间: 2008-12-22 11:07
学习了，非常有用

作者: 挪威的森林 时间: 2008-12-23 14:38
楼主就是我的偶像
我得好好看看了

作者: 张运芳 时间: 2008-12-27 23:33
初次接触房地产会计，学学一下，谢谢！

作者: 杜敏 时间: 2009-1-22 18:35
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，快点吧。太麻烦了。

作者: 清风拂山 时间: 2009-1-22 20:56
好久meilai

作者: 4567tty 时间: 2009-1-23 12:26
这个资料不错，先收了

作者: 泡泡123 时间: 2009-2-20 11:20
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: 盛典记 时间: 2009-2-20 11:25
原来还有这么多构成?

作者: LAY2008 时间: 2009-2-26 15:22
正需要这个东西

作者: 红茶屋 时间: 2009-2-26 15:32
我要看一下，谢谢了。

作者: 小黄会计 时间: 2009-2-26 16:15
看看并学习学习学习学习

作者: 恒宇 时间: 2009-3-3 11:18
我要好好看看,好好学习

作者: 绚丽多彩 时间: 2009-3-3 16:09
这么好的资料不看，对不起你的哦！

作者: 小微 时间: 2009-3-9 11:39
谢谢你，正要学习一下

作者: 宇之 时间: 2009-3-9 16:30
谢谢分享，学习不断

作者: 姝月 时间: 2009-3-12 20:44
标题: 回复 1# 的帖子
楼主辛苦了,我一定要好好学习一下

作者: sdcjlq 时间: 2009-3-15 20:08
标题: 物业管理费项目的构成
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: sdcjlq 时间: 2009-3-15 20:09
标题: 物业管理收费的费用构成：
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: sdcjlq 时间: 2009-3-15 20:10
标题: 物业管理收费的费用构成：
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: 美好回忆8452 时间: 2009-3-17 16:48
标题: 学习学习
看看，学习一下~~~~~~~~~~~~~~

作者: 橘子红了 时间: 2009-3-20 10:25
支持，支持

作者: 雨柔 时间: 2009-3-20 10:51
学习学习，下一步要用

作者: 云淡风轻82 时间: 2009-4-5 22:33
看看，学习一下楼主辛苦了

作者: 云淡风轻82 时间: 2009-4-5 22:34
楼主辛苦了

作者: 神父 时间: 2009-4-19 19:43
标题: 好好
好好好好好

作者: 会计117 时间: 2009-4-20 02:02
楼主辛苦了~~！！学习下

作者: 灰色色彩 时间: 2009-5-6 17:00
很详细，不错的资料，支持继续

作者: 昔日重现 时间: 2009-5-6 17:17
回复后再学习，呵呵，偶也在物业公司兼职一段时间

作者: 湘水百合 时间: 2009-5-9 10:51
楼主辛苦，看看贴，学习一下

作者: 明志致远 时间: 2009-5-9 11:02
谢谢，学习学习啊，看一下

作者: 明志致远 时间: 2009-5-9 11:03
谢谢，学习学习啊，看一下

作者: 飘来飘去 时间: 2009-5-9 14:11
新人，进来学习一下！！

作者: 王泰 时间: 2009-5-9 14:41
回复一下看看详细内容。

作者: ppp123 时间: 2009-5-9 23:46
回复看看是不是想要的支持你

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-10 00:06
回复是必要的，我肯定支持你。

作者: syrzzl 时间: 2009-5-14 14:30
1322222222654645651

作者: jmgzf 时间: 2009-5-14 14:35
物业管理收费的费用构成：

作者: 四川成都 时间: 2009-5-16 14:16
很详细，不错的资料，支持继续。

作者: 寓于 时间: 2009-5-21 09:30
回复看一下，学习是硬道理

作者: 肖凯文 时间: 2009-6-5 17:33
学习下，楼主辛苦了~~！！

作者: 杨豆豆 时间: 2009-6-6 10:19
标题: 回复
你知道的真多

作者: 一直很安静 时间: 2009-6-9 13:08
学习学习，斑竹顶一下。

作者: 老年使者 时间: 2009-6-9 14:04
很详细，不错的资料，支持继续。

作者: 云飞 时间: 2009-6-17 13:22
谢谢分享，辛苦了

作者: 张燕妹 时间: 2009-6-22 16:00
很详细，不错的资料，支持继续。

作者: biguo 时间: 2009-6-23 15:22
标题: 写的好
谢谢了！再次谢谢搂住。

作者: 星痕 时间: 2009-7-8 14:13
费用构成确实要了解清楚

作者: 7739170 时间: 2009-7-10 10:48
学习学习

:( :( :(

作者: 苹果咬一口1983 时间: 2009-7-10 17:20
看看·························

作者: lemon74 时间: 2009-7-12 15:57
学习一下，谢谢楼主分享！

作者: 东华置业 时间: 2009-7-13 15:32
物业管理费会计实务，

作者: 杨小滨 时间: 2009-7-15 19:40
这个东东不错,支持一下
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作者: 小英子子 时间: 2009-7-18 10:52
一定要不断学习!

作者: 黄山0907 时间: 2009-7-21 09:28
支持一下！！！谢谢楼主啊

作者: 解家伟 时间: 2009-7-21 10:07
看看并学习
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-7558-1-1.html

作者: 43135087 时间: 2009-7-21 11:55
标题: 学习
学习学习
学习学习
转载请注明出自房地产会计网论坛 http://www.fdckj.com/,本贴地址:http://www.fdckj.com/thread-7558-1-1.html

作者: 竹阳 时间: 2009-7-21 12:40
学习下，谢谢楼主！

作者: 熊乖乖800 时间: 2009-7-21 13:41
学习下但我怎么

看不到啊

作者: 何英 时间: 2009-7-27 15:12
不错的资料
好好学习了
谢谢分享

作者: 美城物业 时间: 2009-7-31 16:49
标题: 回复 2# 的帖子
太好了,很详细，谢谢啦

作者: 张纪全 时间: 2009-8-1 10:31
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

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