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标题: 房地产公司自行购买的工程材料（非甲供材料）是否缴纳营业税？ [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2009-6-27 07:15
标题: 房地产公司自行购买的工程材料（非甲供材料）是否缴纳营业税？
房地产公司自行购买的工程材料（非甲供材料）是否缴纳营业税？

问：我是一家房地产开发企业，我公司自行购买的工程材料（除安装设备外）凭购买时销售方提供的货物销售发票直接进入了开发成本。可是，我公司最近税务稽查时，对这类业务，税务人员提出要纳营业税，税务人员说：“《营业税暂行条例实施细则》第十八条规定：‘纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业，无论与对方如何结算，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内。因此，对房开企业而言，自行购买的工程材料虽然采购环节交纳了增值税，但对施工企业来说，营业额中却少了这部份材料价款”。现税务机关要求我公司缴纳这部分材料价款的建筑业营业税。请问，税务机关的要求是否合理？房开企业自行购买的工程材料到底是否要交纳营业税？
　　

作者: 勇者无敌 时间: 2009-6-27 07:15
答：房开企业自行购买的工程材料要作为建筑业的营业额交纳营业税，

作者: 雨柔 时间: 2009-6-27 08:51
学习下,应该是交的吧

作者: 李科技 时间: 2009-6-27 09:28
学习一下了,应该是交的吧

作者: 君林天下 时间: 2009-6-27 09:39
学习一下

作者: 冬雨 时间: 2009-6-27 09:46
标题: 回复 2# 的帖子
想学习学习，为什么总是要回复

作者: 云中飞 时间: 2009-6-27 09:48
税务机关的要求不合理

作者: lq323cn 时间: 2009-6-28 11:39
学习学习，不太了解

[ 本帖最后由 lq323cn 于 2009-6-28 15:12 编辑 ]

作者: qianliche 时间: 2009-6-28 16:08
正有这方面的问题呢

作者: 四川成都 时间: 2009-6-28 20:24
学习一下了,应该是交的吧
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-14811-1-2.html
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作者: shenghuangci 时间: 2009-7-10 11:00
学习一下

作者: 老边 时间: 2009-7-10 11:58
标题: 回复 1# 的帖子
如果房开企业自己购材样,由施工方进行施工的话,那么这属于甲供材,应该由施工方缴纳营业税的

作者: 涯思 时间: 2009-7-10 15:13
我也来学习一下

作者: 红彤彤 时间: 2009-7-10 15:24
不管合理不合理，肯定要交的呀

作者: 王景步 时间: 2009-7-10 15:34
学习，了解

作者: 我想学习 时间: 2009-7-10 18:13
标题: 回复 2# 的帖子
交纳的营业税含不含对方的所得税

作者: 王文春 时间: 2009-7-13 15:39
即然是大家共享的东西就不要回复贴子了，直接了当的让人看多省事啊

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-13 15:54
回复吧，学习啦

作者: 永远有多远2009 时间: 2009-7-13 22:27
学习中。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 少林旋风 时间: 2009-7-14 09:37
学习一下了,应该是交的吧
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作者: 胖猴猴 时间: 2009-7-14 09:43
学习学习!!!!!!!

作者: 胖猴猴 时间: 2009-7-14 09:45
这样购买的材料由施工方缴纳材料的营业税,这不就是交了二次税了吗?

作者: 依猫 时间: 2009-7-14 10:02
一直就不明白这种业务的税金是由甲方交还是乙方交

作者: karry319 时间: 2009-7-22 16:04
学习一下

作者: 王泰 时间: 2009-7-22 16:10
标题: 回复 2# 的帖子
应该交营业税吧。只有开发公司承担了，其实应该在定施工合同时进行下纳税筹划。

作者: 新房产会计 时间: 2009-7-22 16:12
该如何处理更为妥当些呀？

作者: 红箭777 时间: 2009-7-23 08:12
好好学习天天上向1111111

作者: 青工二 时间: 2009-7-23 14:14
学习一下了,应该是交的

作者: 如风的往事 时间: 2009-7-26 14:53
知识总是在不断更新中得到提升
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-4303-1-1.html

作者: 荷兰水族 时间: 2009-7-27 13:07
好好学习，天天向上！

作者: 积极向上 时间: 2009-7-27 14:48
建造方包工包料，贵公司又以所购货物的工业或商业发票入账，从营业税方面，建造方开具的建筑业发票计税依据包括：材料费、计入工程价款的设备，人工费及其他费用。以防建造方少缴纳营业税，从企业所得税方面，贵公司有可能重复列支成本，少缴纳企业所得税。

作者: 小高 时间: 2009-7-27 15:38
我公司也有类似问题

作者: 新人猫儿 时间: 2009-7-27 16:19
标题: 回复 2# 的帖子
掌握一下，多多了解这方面的问题

作者: 0123 时间: 2009-7-27 16:22
学习下,应该是交的吧

作者: 静止的风 时间: 2009-7-27 17:02
是要交的，但是有些情况例外

作者: 雨过天青 时间: 2009-7-31 09:16
学习，对我有用呀！

作者: 新新相印 时间: 2009-7-31 09:27
不一定吧，装修清包工就不用交

作者: 薛兰 时间: 2009-7-31 09:35
房地产公司自行购买的工程材料要缴纳营业税。

作者: 无所谓 时间: 2009-8-12 10:44
学习一下！！！！！！！！！！！！

作者: 青衣 时间: 2009-8-14 21:50
应该需要缴纳营业税，因为如果不是甲供材，那就应该是房地产公司自建，也需要缴纳营业税。如果是甲供材，那么施工单位就需要交这部分的营业税（不含装修的清包工），而这部分税金也是甲方在取费的时候给施工单位的，其实，最终承担税金的都是房地产公司。

作者: error 时间: 2009-8-15 07:44
施工单位出这笔税款才合适

作者: 崔传海 时间: 2009-8-15 11:49
要求不合理

作者: 620808 时间: 2009-8-16 13:26
回复一下，学习学习。。

作者: yangcao 时间: 2009-8-16 15:24
回复吧，学习啦
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作者: 海浪花 时间: 2009-8-16 16:06
新问题。我也想学习学习

作者: 绚丽多彩 时间: 2009-8-17 15:45
看看这个问题一直来很烦！

作者: lonely-35 时间: 2009-8-18 14:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 黄山0907 时间: 2009-8-19 12:11
it is useful for me

作者: sqx 时间: 2009-8-20 10:51
好的题目。学习学习

作者: lincoph 时间: 2009-8-20 14:20
也正好了解一下，谢谢了！
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作者: chenpuxin 时间: 2009-8-21 09:01
学习一下了,应该是交的吧

作者: 小英子子 时间: 2009-8-21 10:20
学习学习,谢谢分享!

作者: 涵方 时间: 2009-8-26 16:01
房地产企业在付工程款给施工方时，将甲供材抵工程款时代扣3.3￥的营业税及附加就行了

作者: 王皮皮 时间: 2009-8-26 16:03
ddddddddddddddddd

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-8-26 16:18
。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 火龙果 时间: 2009-8-26 16:30

应该交的

作者: 43135087 时间: 2009-8-26 17:36
标题: 学习学习
学习

学习

作者: 融科 时间: 2009-8-27 17:37
甲材料的供应成了房地产企业的议论话题之一，大家需要很多交流，才能合理避税

作者: 冷月无声 时间: 2009-8-28 17:45
有道理，学习啦。。。。。。。。。。。。

作者: 昆山雅虎 时间: 2009-9-3 22:21
学习一下了,应该是交的吧
1.html

作者: 松涛 时间: 2009-9-4 15:47
实质上还是甲供材料，只有装修才可以就劳务征收建筑劳务营业税。

作者: 三期 时间: 2009-9-4 16:25

学习一下

作者: 阳光123 时间: 2009-9-4 20:51
学习下啊，楼主真的好辛苦啊，呵呵

作者: 阳光123 时间: 2009-9-4 20:54
个人认为开发商是不用交纳营业税的，开发只是因为销售房屋因而产生纳税义务，上面所说的营业税应该为施工方交纳。

作者: karrykim 时间: 2009-9-4 22:27
我也认为是要交的，因为开发商没有建筑安装资质，材料发票也不能入成本

作者: 天涯 时间: 2009-9-6 23:27
xiexiei....................

作者: 神父也疯狂 时间: 2009-9-7 09:22
好好学习，天天向上

作者: 刘志岗 时间: 2009-9-7 09:26
不应该交了吧？

作者: 叶子761216 时间: 2009-9-7 12:02
税务机关的要求非常的正确
引用的税法也是合理合法的
不管是施工方缴纳还是房开，最终都是房地产开发公司来出这笔税款的。

作者: 凤凰花开2009 时间: 2009-9-7 14:33
标题: 回复 2# 的帖子
好贴，我公司也碰到类似问题，学习中

作者: 孤岛上的男人 时间: 2009-9-8 09:21
想学习学习，为什么总是要回复

作者: livequietly 时间: 2009-9-12 14:49
标题: 回复 2# 的帖子
回复真累！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 疏狂 时间: 2009-9-12 14:52
为什么,,,,,为什么,,,为什么,,为

作者: 同城51 时间: 2009-9-12 20:20
好好学习，天天向上

作者: 紫雨飞愁 时间: 2009-9-15 16:27
回复一下，学习一下，应该是要交的吧

作者: 星星1979 时间: 2009-9-15 16:34
学习一下，感兴趣

作者: 踏沙行 时间: 2009-9-16 20:36
学习学习啊

作者: 潘凯 时间: 2009-9-24 09:50
税务机关的要求不合理

作者: li19681004 时间: 2009-9-24 16:43
是否应由建筑商交纳此税金,很想学习一下

作者: cwq1205 时间: 2009-9-24 17:10
正遇到这个问题，学习

作者: man-yy 时间: 2009-9-25 13:37
标题: 学习
很想知道啊学习了谢谢

作者: 大鹏展翅 时间: 2009-9-25 13:53
我也遇到了同样的问题，学习一下

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-9-26 08:15
回复学习下下，学习才能进步吧

作者: 唯楚有材 时间: 2009-9-29 15:13
我也想知道

作者: yqz2925929 时间: 2009-9-29 15:28
房地产企业应该交纳这部分材料的营业税

作者: 正宗未来 时间: 2009-10-4 16:22
看一看，学习学习一下。

作者: liulinning 时间: 2009-10-4 21:32
标题: 回复 1# 的帖子
强烈要求开放型学习，做为一个本行业的新人，回复起来真的太多太多多了

作者: 豆豆 时间: 2009-10-5 00:43
标题: 税务机关的要求合理
你公司就应该按规定对自行采购的工程材料交税，税务人员没错。

作者: 黑丫 时间: 2009-10-5 17:10
学习下下，正好需要、、、

作者: 长风 时间: 2009-10-5 20:42
学习学习谢谢楼主！
可以看看，了解一下吗？

作者: jinnee517 时间: 2009-10-6 07:50
要补交建筑业营业税。

作者: hellsnake 时间: 2009-10-11 11:08
标题: 学习一下！！！！！！！！！！
学习一下！！！！！！！！！！

作者: qinyongjin 时间: 2009-10-11 11:45
我想这个问题一直是房开会计头痛的问题,有没有什么良策呢?大家集思广益啊

作者: 古灵 时间: 2009-10-11 21:02
要缴纳的~对房开而言不划算

作者: 蟠桃 时间: 2009-10-12 10:02
回帖，学习一下，谢谢了

作者: dingmajing 时间: 2009-10-12 17:05
标题: 回复 2# 的帖子
学习一下，谢谢。很感兴趣

作者: 享受孤独 时间: 2009-10-13 11:16
标题: 回复 2# 的帖子
我想也应该是要交的，学习一下

作者: 沫沫老公 时间: 2009-10-13 15:33
不看后悔？？！！不看后悔？？！！

作者: 于玲 时间: 2009-10-13 23:37
正想了解这个问题

作者: jxyzkq 时间: 2009-10-20 21:11
从这里学习学习，谢谢楼主

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