开发间接费用问题

dina0929

1、刚才看到一篇“新会计准则下会计科目（房地产企业）“的文章。其中，开发成本下，设置一个开发间接费用，还有建筑安装工程费等；而一级科目也设置一个开发间接费用，请问有什么区别？
2、我们准备建设一个宾馆，其中包括会议室，休息厅、游泳池等一系列的，这个我放什么科目下好。我在开发成本下设置了房屋开发成本，然后设置的土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费等。
3、我同事前期做账把设计费等都放在了开发成本/房屋开发/开发间接费用下，我还用调账调到开发成本/房屋开发/前期工程费中吗？

金色的麦穗

回答1,开发间接费用一般是房屋开发成本的二级科目,若设为一级科目,那至少在两个项目之间要分摊,包括的明细费用基本一样.
回答2.作为一个开发项目好了,都计入开发成本.你做的对.
回答3.想调就调一下吧,调一下能增加以后的加计扣除基数.
仅供参考.

dina0929

谢谢回复
不过，我能否按照这样设置：
1、开发成本/房屋开发成本/土地征用等6个科目（酒店的成本）
2、开发成本/配套设施成本/土地征用等6个科目（我设置项目核算，分别设置游泳池、会议室、休息室等）估计以后这些都是要收钱作为收入的。

金色的麦穗

如果1项和2项都有单独的设计图概预算的话,就按说的做.

dina0929

没有单独的设计图和预算。
那我怎么核算这些附属设施

zznina

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