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[求助] 房地产开发企业代付费用收回账务处理 [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2022-5-5 11:29

签到天数: 109 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2017-12-13 08:20:20 |只看该作者 |倒序浏览

我们是房地产开发企业，入户时代业主预交了取暖费、水费、电费、煤气费等费用，业主入户时又由物业公司代收了这些取暖费、水费、电费、煤气费等费用，现需要物业公司还款给我们。我们应该如何处理及走账？和物业公司之间是否涉及到增值税？求助高手？？？？

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sophyan

TA的每日心情

	开心 2022-5-5 11:29

签到天数: 109 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2017-12-14 08:44:49 |只看该作者

求助高手及版主

该用户从未签到

3^#

发表于 2017-12-18 14:42:26 |只看该作者

你房地产公司代付的款项做账做的是其他应收款，又不确认收入，物业公司还钱你们就冲其他应收款行了咯。增值税是物业公司交，因为是物业公司的经营收入，暖气费是免税的，水费是差额征收

该用户从未签到

4^#

发表于 2017-12-19 08:15:31 |只看该作者

代收款只是资金的往来，不涉及增值税的
因为你代交的时候走的是其他应收款，物业还给你们款项时，冲这部分其他应收款就行了，如果有差额那就不一样了，我说的是金额相等的情况下

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