收到代付的土地开发补偿费，怎么缴纳营业税？

hoyanmyl

请问各位大虾：

     我单位接受土地中心委托，带资进行土地开发，支付了相关土地开发补偿费，包括：征地安置费、拆迁费、拆除清理费、土地凭证费及七通一平市政建设费。另，土地中心合理估计开发补偿费额的2%作为我单位收益，待该宗地上市摘牌后，摘牌公司支付地价款给土地中心，我单位收到土地中心划拨的原代付各项开发补偿费，请问：
   1、我单位收到土地中心拨付的开发补偿费后，营业税税基怎么确定？营业税怎么交？
   2、如果事前可以筹划，需要怎么操作？
   3、如果中标公司是我单位关联公司，是否有更好的筹划方法？具体做法？


   谢了先！