如何挑选合适的住宅套型

阿斯兰

什么样的楼盘卖的好什么样的楼盘不走俏，最主要的原因在于套型定位准确和套型的合理。
怎样去挑选合适的住宅户型呢？。选择户型不妨重点关注以下几个纬度：
一、空间秩序
      功能分区、空间序列与动线关系是套型评定的重点；
      套型有八种分区，想都实现是很难的，抓住动静分区和公私分区就可以了；
      空间序列与动线关系大家注意地不多，各个地方的习惯也不完全一样，有必要到现场感受一下。
二、舒适度与经济性
      空间的大小与形式对人的心理影响是潜移默化的；套型并不是越大越舒服，也不是越小越经济；从舒适度角度来看，紧凑户型中主卧做到3.6―3.9米比较适宜，客厅做到4.2―4.5米就可以了；从经济性角度看，在满足舒适性的前提下，两室两厅做到80―90平方米比较合适，三房两厅110―120平方米比较合适。
三、内环境与外环境
这里的内环境主要指居室通风、采光、噪声、材料，这些因素直接影响到居住者的健康；作为不动产，套型在住区中的位置非常值得关注，从一段时间来看，景观等外部环境是影响住宅价值的重要因素。
四、亮点与细节
      每个套型或多或少都会有一些亮点，如空中花园、入户花园、两层挑高等等，新套型更是层出不穷，要结合自己的偏好来选择，不能觉得新鲜就兴奋不已，毕竟新鲜的还多着呢。
看过一些楼书，上面的词汇让我惊羡不已，“浪漫温馨、开敞明亮、巧夺天工”，看了套型后却找不到一点感觉，而那些比较差的“王八套型”居然卖得也不错，不过大家公认比较好的套型一般都会卖得很好，这说明套型还是有规律可循的。总的来说套型没有最好的，最适合的就是最好的。