房地产账务成本结转问题

虎妞

房地产行业，当楼盘交付使用后，是否就可以把预收款结转收入？那么请问高手，是不是把预收款分月分批结转收入呢？是不是同时亦结转开发成本为销售成本呢？但有一处不太明白。开发成本会继续产生。当期应该怎样去结转销售成本？还是项目完工后才可以结转成本？项目完工的意思是否指不再产生开发本？但楼盘交付使有后，项目仍然未完工又怎样处理呢？
感谢回答者。

银河飞雪

收入和成本应该保持配比

尚未支出的成本应该进行预估，最大程度达到与收入的配比

虎妞

能举个例子吗？谢谢您。

chenxiumin

房屋交付使用了，所得税上是肯定要求确认收入了。但在会计上成本不确定也无法确定成本的，所得税上允许没有完成的工程项目允许预提成本的

一杯茶

有谁给举个实例吗？我也有这方面的困扰。个人认为，所得税、营业税、土地增值税等都已预缴了，如果税务局不催，就晚些计收入，成本。另外，预估的成本是有条件的可税前扣除，不是所有的都可扣除的。希望就这方面的问题和各位朋友交流，QQ404330398

晨曦菊xjq

尚未支出的成本应该进行预估，最大程度达到与收入的配比,是指按工程的完工量吗？

百隆实业

本人是会计新手，对这方面一窍不通

贝斯

也是新手，等专家解答。

波音公司

房地产会计网总的来说还是不错的。有会计问吧、会计实务等比较实用的栏目。可以让人学到一些有用的知识！但有一点令人遗憾的是，对一些难度较大的譬如成本的核算、如何确定成本核算对象等一些新人急需解决的问题，大都没人跟帖。可能这些问题对老手来说太简单啦！如果想这样的话，会计问吧的效果就要大打折扣了！如何解决这一问题，让网站越办越好，考验着我们全体会计人员的智慧！！！在此我呼吁，大家都不要保守，踊跃的跟帖，在帮助别人的同时提高自己。

1120971696

同意楼上观点