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[求助] 同时开发安置房和商品房成本核算问题 [复制链接]

Q群实录

中级会员

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2012-3-4 01:46:38 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

山东*房地产(1060404091) 2012-2-21 18:34:58
我们房地产开发企业刚开业这里总共开发一个小区有安置房和商品房，会计处理能否给个路子？
1、发票需要写小区吗？
2、安置房和商品房会计成本核算在一起还是分开的？

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雨中景

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TA的每日心情

	无聊 2014-11-27 09:47

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2012-3-4 09:18:18 |只看该作者

关注此问题

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波音公司

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TA的每日心情

	开心 2017-7-10 11:18

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[LV.7]常住居民III

3^#

发表于 2012-3-4 13:42:12 |只看该作者

这类帖子不知发了多少啦！没人能够回答！

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重庆静

房会学员

TA的每日心情

	衰 2012-11-20 21:02

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2012-3-4 14:33:23 |只看该作者

关注中。。。。

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tienan2002

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TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2012-3-5 09:54:54 |只看该作者

下了，学习一下

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tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2012-3-5 10:02:25 |只看该作者

我认为这个问题的关键在于售价差异。如果说安置房最后是视同销售，那么就不需要分开，如果说以较低价格转让就需要单独核算。

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dxping49

房会学员

TA的每日心情

	难过 2014-12-26 15:04

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2012-3-22 12:40:27 |只看该作者

有一些问题需要明确，安置房与商品房是否土地证共用，或者土地是否划拔，两个小区是否一起立项，是否原地安置还是异地安置，我也有这个东西，地税在我这已经呆了一个月，还没定下来怎搞？你的问题问得不清楚

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

8^#

发表于 2012-3-22 13:23:48 |只看该作者

安置房与商品房用途不同、目的不同，建议分别核算开发成本，因为安置房存在很多问题，包括产权认定评估等问题，并应取得政府的拆迁安置项目立项批文，应到拆迁办公室办理拆迁安置协议的备案，否则不予办理产权。商品房只要走预售即可。发票抬头写开发商的名称即可，可以在发票背面注明一下。但是从规范角度分析所有工程应签订合同，工程完工应出具验收报告和工程决算书，由施工单位开具发票移交财务部门据以结算。一般来说把握凡是独立编制预决算的工程项目均应独立核算，便于管理。

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