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[求助] 商业地产(购物广场)与住宅开发项目的区别 [复制链接]

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52
  • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-19 19:20:59 |只看该作者 |倒序浏览
    请问,商业地产(购物广场)与住宅开发项目在会计上的核算的区别,同其成本这块要注意什么,还有税种有没有变化,等,急求回复,多谢,
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31
  • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老

    2#
    发表于 2012-3-19 20:00:38 |只看该作者
    请高手回答,我也想知道。

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    3#
    发表于 2012-3-19 22:30:16 |只看该作者
    购物广场一般为持有物业,建成后要转入固定资产或者投资性物业科目。广场需要招商收取租金,要缴纳营业税和房产税。

    成本核算都是差不多的,准确核算就可以了,购物广场的设施设备成本会高一些

    点评

    3#谢谢您的回复,那么转入固定资产或投资性物业之后,就不用再交土地增值税了吧?如果企业在立项时就是想出售店铺那种,这种是不是就要交土地增值税了吗,我是理解是主要看产权是否转让,是否增值,核定是否要交增值  详情 回复 发表于 2012-3-20 08:46

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II

    4#
    发表于 2012-3-19 22:30:54 |只看该作者
    自用的房产不用缴纳销售不动产营业税。

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14
  • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III

    5#
    发表于 2012-3-20 07:53:24 |只看该作者
    缴纳房产税和营业税

  • TA的每日心情
    开心
    2019-8-16 14:54
  • 签到天数: 555 天

    [LV.9]以坛为家II

    6#
    发表于 2012-3-20 07:59:33 |只看该作者
    缴纳房产税和营业税

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 09:41
  • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I

    7#
    发表于 2012-3-20 08:08:49 |只看该作者
    主要是看你的项目是昨定位的,核算上没有区别的。

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51
  • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II

    8#
    发表于 2012-3-20 08:27:50 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    无聊
    2014-11-27 09:47
  • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II

    9#
    发表于 2012-3-20 08:33:10 |只看该作者
    :L:L:L:L

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32
  • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II

    10#
    发表于 2012-3-20 08:34:37 |只看该作者
    学习学习

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