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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 车位是否确认收入
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[资料] 车位是否确认收入 [复制链接]

499734998

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-9-14 17:59

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-6 16:50:57 |只看该作者 |倒序浏览
    根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。 　　利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。


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    九鼎财税
    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-4-6 19:27:17 |只看该作者
    回复和学习

    点评

    tang-tang
    谢谢，收到学习了，  详情 回复 发表于 2012-4-6 20:14
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-4-6 20:14:57 |只看该作者
    海蛎子 发表于 2012-4-6 19:27
    回复和学习

    谢谢，收到学习了，

    点评

    tang-tang
    利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除这句话怎么理解，能具体说说吧， 出自房地产会计网www.fdckj.cn，原文地址：http://www.fdckj.cn/thread-50779-1-1.html  详情 回复 发表于 2012-4-6 20:18
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-4-6 20:18:49 |只看该作者
    tang-tang 发表于 2012-4-6 20:14
    谢谢，收到学习了，

    利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除这句话怎么理解，能具体说说吧，
    出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-50779-1-1.html
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-4-6 23:23:10 |只看该作者
    楼主辛苦，学习了
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-4-7 08:08:42 |只看该作者
    学习了
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    可可keke

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-3-5 10:15

    • 签到天数: 47 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2012-4-7 09:17:23 |只看该作者
    利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入
    那做什么科目合适？提税怎么提?
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    山东有一说一

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-3 14:47

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-10-11 11:01:00 |只看该作者
    学习啦，楼主
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