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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 转让和置换得到的土地成本如何入账
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[求助] 转让和置换得到的土地成本如何入账 [复制链接]

清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-9-9 10:10:42 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司分别从其他公司转让和置换各得到一块土地，都交过契税印花税，土地也已经过户到我公司名下，但是没有土地出让金的发票，请高手指点凭什么票据入账。
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    九鼎财税
    HZG2425

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-16 12:00

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2012-9-9 10:45:18 |只看该作者
    土地成本不一定有土地发票才能入账，鉴于你的情况应该属于非货币性交易，如果是置换按土地评估报告成本入账，这需要征求税务机关认可，增加开发成本，减少你置换货物的账面成本，差额计当期损益

    点评

    清远
    转让和置换协议上价款是按对方取得土地时的金额，能不能按协议价格入账？  详情 回复 发表于 2012-9-10 10:28
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xcwrm

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 10:40

    • 签到天数: 765 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2012-9-9 10:53:21 |只看该作者
    评估价入帐

    点评

    清远
    转让和置换协议上价款是按对方取得土地时的金额，能不能按协议价格入账，  详情 回复 发表于 2012-9-10 10:28
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    林风木雨

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-7 08:55

    • 签到天数: 407 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-9-9 20:27:21 |只看该作者
    评估入帐也可以啊，学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-9-10 10:28:12 |只看该作者
    HZG2425 发表于 2012-9-9 10:45
    土地成本不一定有土地发票才能入账，鉴于你的情况应该属于非货币性交易，如果是置换按土地评估报告成本入账 ...

    转让和置换协议上价款是按对方取得土地时的金额，能不能按协议价格入账？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-9-10 10:28:58 |只看该作者
    xcwrm 发表于 2012-9-9 10:53
    评估价入帐

    转让和置换协议上价款是按对方取得土地时的金额，能不能按协议价格入账，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    liuliu1800

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-12 15:59

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-9-10 11:27:34 |只看该作者
    按评估报告成本入账，因为需要税务认可的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    天之娇

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-9-20 11:39

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-9-11 10:09:03 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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