[求助] 求拆迁过程中房地产财务程序和记账方法 [复制链接]

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TA的每日心情

	难过 2015-4-6 16:16

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[LV.7]常住居民III

电梯直达

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发表于 2012-8-8 15:16:59 |只看该作者 |倒序浏览

求拆迁过程中房地产财务程序和记账方法

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塞外愚翁

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	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2012-8-9 08:45:12 |只看该作者

财务上，要有拆迁协议和协议公证书，货币补偿的情况下：
借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款

置换的情况下：
（一）在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，视同销售的会计处理：
借：开发成本———拆迁补偿费
　　贷：应付账款———拆迁补偿费
借：应付账款———拆迁补偿费
　　贷：主营业务收入
（二）房地产企业开具销售不动产发票，业主向房地产企业出具拆迁补偿费收据，结转成本的会计处理：
借：主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费
　　贷：开发产品