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[求助] 土地成本分配 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-8 11:50
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-8-30 16:00:58 |只看该作者 |倒序浏览
    怎么理解国税发(2009)31号第二十九条(一)占地面积法。已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配....我认为这个说法无法将整个项目的土地成本全部分摊完,因为比如整个成本对象建筑占地与整个开发用地面积比例为60%,就会有40%的土地成本不能分摊.这合理吗?不管怎么说税务稽查只认文件,我怎么办.
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    2#
    发表于 2011-8-30 16:14:33 |只看该作者
    这一条是共同成本和不同分清负担对象的间接成本的分配方法,不是土地成本的分配方法.

    例,某项目500亩,分两期,一期300,二期200,无法分清的共同成本1000万,则一期摊:300/500*1000=600,二期400.

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-8 11:50
  • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I

    3#
    发表于 2011-8-30 19:32:40 |只看该作者
    但第三十条(一)中规定应土地成本应按占地面积法进行分配?

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46
  • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2011-8-30 21:13:26 |只看该作者
    占地面积,总不能自己用尺子去量吧??再说了,税务不见得认可啊

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-3 15:06
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]偶尔看看III

    5#
    发表于 2012-7-12 11:48:50 |只看该作者
    感谢风雪夜归人老师,学习了

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-26 16:35
  • 签到天数: 141 天

    [LV.7]常住居民III

    6#
    发表于 2012-8-21 17:24:00 |只看该作者
    我以为,已动工项目占地面积与建筑物占地面是两回事,就算是一期开发,你也不能整个土地上都有建筑物,这个成本核算对象,应该包括建筑物占地面积(建筑密度),室外道路、市政、绿化等,都应该是这个分期成本核算对象的一部分,因此,不存在少计土地面积的问题

    点评

    随便看看  发表于 2013-4-27 08:40

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