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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 土地评估增值部分能否计入“开发成本”
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[会计] 土地评估增值部分能否计入“开发成本” [复制链接]

wuzhihong231

该用户从未签到
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1#
发表于 2011-12-9 15:53:13 |只看该作者 |倒序浏览
我公司是做工业地产的，09年购买了一块地（取得时计入了“无形资产”），10年资产清查时这块地评估增值了（评估增值时借：无形资产  贷：资本公积），现这块地进入开发了，请问这块地是以实际支付的土地款转入”开发成本”，还是以评估增值后的价值转入“开发成本”？
按原则只能已土地实际支付的价款及相关税费计入“开发成本”，如果是这样的话那我增值部分如何处理。
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九鼎财税
ck63

  • TA的每日心情
    怒
    2020-5-22 11:34

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    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2011-12-9 18:58:30 |只看该作者
    增值部分必须缴纳了企业所得税后，才可以进开发成本的！
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    索马

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:18

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    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2011-12-10 08:18:59 |只看该作者
    增值部分应该可以进开发成本
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2011-12-10 10:05:22 |只看该作者
    见识了
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    银丝面

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-8-29 11:36

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2011-12-10 14:51:30 |只看该作者
    了解下，我想呀，原来取得这块地的时候是一家工业企业，现在开发也是这家企业吗
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2011-12-22 17:45:34 |只看该作者
    :victory:
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    zzp周游

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-27 10:33

    • 签到天数: 211 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2011-12-27 16:20:53 |只看该作者
    :L
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    乐轩BB

  • TA的每日心情
    难过
    2012-6-2 10:28

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-1-2 14:15:40 |只看该作者
    有哪位能再解释下啊
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    春芳

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-29 14:49

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2012-8-3 14:40:54 |只看该作者
    乐轩BB 发表于 2012-1-2 14:15
    有哪位能再解释下啊

    也很想学习
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