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[求助] 求教，土地使用税及房产税问题 [复制链接]

xieyongbo

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-10-20 00:29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2007-11-30 12:10:07 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发企业的土地使用税在商品房买卖后何个时点可以不用交该税？

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xieyongbo

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-10-20 00:29

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

2^#

发表于 2007-11-30 12:12:47 |只看该作者

请教

房地产开发企业在清算完后，对未销售的商品房要不要交房产税？何时需要交房产税？

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根根

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2007-11-30 13:45:12 |只看该作者

我也想知道

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2007-11-30 19:22:19 |只看该作者

对于第一个问题

因为法律规定的有点模棱两可，各地税务局的标准不一，有的税务局认为开第一张发票后整个项目就不要交了

有的税务局认为：10000平的土地，总可售面积1000平，开具发票确认收入100平，则缴纳10000×（1-10％）＝9000平的土地使用税。

具体请咨询一下当地税务局

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2007-11-30 19:27:10 |只看该作者

房地产开发企业在清算完后，未销售的商品房肯定有一个归宿，即肯定有一个业主，一般清算了以后就把这个公司给注销了，所以这个业主不可能是被清算的房产公司，这个时候你必须把这些房子转入到其他单位或者个人名下（如集团总部，或者老板个人），税法规定，未清算时如果你实际已经使用，或者转入固定资产了，你就得缴纳房产税了，清算后转给个人或者其他单位后就由他们去交了

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