房地产会计网

标题: 土地使用税处理要准确把握三要素 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-9-1 06:06
标题: 土地使用税处理要准确把握三要素
2006年11月，某省国土厅批准了某市用地申请方案，同意该市将轮窑村的12.8公顷集体农用地(其中耕地12.4公顷)转为建设用地并征收为国有；12月12日，该市国土局挂牌出让其中甲地块(12.8公顷)；12月20日，某房地产开发公司（以下称A公司）竞拍成功并与国土局签订了《国有土地使用权出让合同》。合同约定，A公司在1个月内缴清出让金，国土局“同意在受让人付清挂牌成交价款后向受让人交付净地”；A公司在2007年10月7日才交清出让金，10月24日，国土局向A公司移交了甲地块（非净地）并签署了交接书；2007年11月4日，国土局向A公司颁发了国有土地使用权证。
　　另外，2006年8月出具的《建设项目用地勘测定界成果报告书》标明，甲地块耕地面积12.4公顷；B公司按12.4公顷的耕地面积在2007年1月缴纳了耕地占用税，A、B公司没有经济关系，现主要就甲地块的土地使用税缴纳问题展开讨论。
　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。正确执行这个政策，需弄清三个关键点，一是纳税义务发生时间，二是耕地与非耕地，三是批准征用之日。
　　关于纳税义务发生时间
　

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-9-1 07:55
学习下。

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-9-1 08:01
分析得很入情入理，比较深刻。

作者: wangmin07 时间: 2009-9-1 09:50
我要学习，

作者: 海景花园用户 时间: 2009-9-1 10:37
好好学习学习，谢谢楼主

作者: 我想学习 时间: 2009-9-1 16:56
标题: 回复 1# 的帖子
:回复学习学习

作者: 昔日重现 时间: 2009-9-27 11:20
学习一下，3个时间如何正确看待

作者: 四川成都 时间: 2009-10-8 00:27
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 冷月无声 时间: 2009-10-8 10:36
学习会计，好工作，忠于公司忠于老板。

作者: 王景步 时间: 2009-10-8 11:50
学习学习，谢谢！

作者: 后杰 时间: 2012-3-8 09:39
把握准确

作者: 风云岁月 时间: 2012-3-10 20:47
此文的出处在哪里？

作者: dekhtk 时间: 2012-3-12 16:04
泶泶泶泶泶

作者: nkk777 时间: 2012-3-13 15:22
这是个很实际的例子，学习一下！

作者: 土与金子 时间: 2012-3-13 15:36
看看楼主怎么写的

作者: 渴望学习 时间: 2012-3-13 15:40
学习一下！！

作者: nicolas 时间: 2012-3-13 16:35
看看怎么说的

作者: 胡柯淓 时间: 2012-7-23 15:35
多学习，提高税务知识。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)