12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

查看: 14262|回复: 30

[求助] 房地产企业自建酒店计入投资性房地产还是固定资产科目？ [复制链接]

Q群实录

中级会员

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2012-6-21 14:30:11 |只看该作者 |倒序浏览

10本位币

我建设的项目有个酒店，酒店移交时要把相应成本结转为投资性房地产不知道对否
不知是转入固定资产，还是作为投资性房地产？
应该是固定资产吧，不知对不对

最佳答案

ftfang

查看完整内容

我认为不管是自用还是投资。发生的成本应该先归依到开发成本。再根据用途分别转入固定资产科目或投资性房产

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

ftfang

初级会员

TA的每日心情

	开心 2015-6-1 21:28

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

2^#

发表于 2012-6-21 14:30:12 |只看该作者

我认为不管是自用还是投资。发生的成本应该先归依到开发成本。再根据用途分别转入固定资产科目或投资性房产

点评

付莉辉

你所说的移交是指建成后投入运营吗？如果是这样的话我认为进固定资产科目。详情回复发表于 2012-6-27 13:03

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

韩冰冰

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

签到天数: 255 天

[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2012-6-21 14:33:18 |只看该作者

自己经营用酒店，我认为应转入固定资产。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

LJL51618

金牌会员

TA的每日心情

	奋斗 2015-4-28 10:32

签到天数: 509 天

[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-6-21 14:37:10 |只看该作者

同意2楼观点

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

fhjt2010

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2015-5-13 14:53

签到天数: 131 天

[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2012-6-21 14:52:50 |只看该作者

如果酒店建成后出租金投资性房地产，建成后自营进固定资产，得看具体用途

点评

千百惠

我也这样认为的详情回复发表于 2012-8-28 10:21

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

虎妞

中级会员

TA的每日心情

	开心 2018-5-30 22:51

签到天数: 185 天

[LV.7]常住居民III

6^#

发表于 2012-6-21 15:34:46 |只看该作者

我建设的项目有个酒店，酒店移交时要把相应成本结转为投资性房地产不知道对否
不知是转入固定资产，还是作为投资性房地产？
应该是固定资产吧，不知对不对
最好说的详细点
1、酒店移交时要把相应成本结转为投资性房地产不知道对否
不知是转入固定资产，还是作为投资性房地产？
产权归谁？移交给谁？如何移交？出售？出租？

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

spectcn

房会新人

TA的每日心情

	无聊 2012-12-7 09:20

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2012-6-21 16:21:49 |只看该作者

关键是你移交给谁，自建还是代建？

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

阿土伯1982

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-3-29 10:27

签到天数: 157 天

[LV.7]常住居民III

8^#

发表于 2012-6-21 17:47:50 |只看该作者

自己经营的转固定资产，出租的转投资性房地产

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

昏昏昭昭

铜牌会员

TA的每日心情

	郁闷 2017-8-12 15:43

签到天数: 537 天

[LV.9]以坛为家II

9^#

发表于 2012-6-21 21:03:50 |只看该作者

本帖最后由昏昏昭昭于 2012-6-21 21:06 编辑

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!