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[求助] 如果要了解房产公司的情况，可以调阅合同，哪几个合同是最重要的？请按重要程度依次排 [复制链接]

岁月静好

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

签到天数: 43 天

[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2012-5-31 19:31:14 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

如果要了解房产公司的开发和经营情况，可以调阅合同，哪几个合同是最重要的？请按重要程度依次排序，谢谢！

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lzj1020

中级会员

TA的每日心情

	怒 2013-5-16 09:24

签到天数: 37 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2012-6-13 11:22:09 |只看该作者

土地合同，土建施工合同

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盘古血脉

初级会员

TA的每日心情

	奋斗 2016-7-29 17:10

签到天数: 256 天

[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2012-7-18 14:19:14 |只看该作者

首先要看验资报告、公司章程，了解资本结构，出资情况
然后调阅土地合同，了解拿地情况
其次查看建安工程合同，了解总包、分包工程情况
然后查阅各项借款合同，了解资金来源、利息情况
最后抽阅销售合同，了解销售情况

或者直接索取合同台账，根据合同金额，金额大的就是最重要的，依次排序

点评

可爱的小丸子

历害啊，金额大的，确实就是最重要的，呵详情回复发表于 2012-7-18 16:17

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可爱的小丸子

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2012-12-18 09:37

签到天数: 19 天

[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2012-7-18 16:17:40 |只看该作者

盘古血脉发表于 2012-7-18 14:19
首先要看验资报告、公司章程，了解资本结构，出资情况
然后调阅土地合同，了解拿地情况
其次查看建安工程 ...

历害啊，金额大的，确实就是最重要的，呵

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shj19780310

初级会员

TA的每日心情

	衰 2017-2-23 11:01

签到天数: 76 天

[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2012-7-20 13:41:49 |只看该作者

同感，金额大的就是最重要的

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sdmcljg

中级会员

TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

签到天数: 622 天

[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2012-7-24 19:11:13 |只看该作者

预售合同：确认预售收入；施工合同：确定开发成本；出让合同：确定土地成本；环评可行性研究、能评合同勘察监理设计审查合同确定非政府收费；

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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