这样的物业用房在会计上应如何进行核算？

徽府阁

公司毛地拍了一块土地，似建35000多平米的商业用房。现拆迁后还剩下一幢比较好的房屋，约有1500平方，有八成新，未拆，经装修后直接用于物业管理房了，但此房从目前来说是没有进行会计上的操作，成本上也没法反映。象这种情况，能否通过中介评估，重置价值进入开发成本。可以的话，下面应该进行怎样的会计核算？还应注意什么样的问题，请教了？

狼毒花

应该进行重新评估入账

最好和房管局通个气,看看是否有房产证,如果没有的话应该要补交一些税费然后补办的

楚公子

物业用房，可以不**的，直接拿来用就是了。
至于成本，在拆迁时就已经支付了吧，当时就记在土地征用及拆迁补偿中。要是偷懒，现在不**，直接交给物业，成本也不用再搞什么评估。

徽府阁

这里有个问题，就是物业用房本来就应该造的，是吧，这里能不能视同已造，重新评估后可以进成本。对于企业来说是增加了开发成本，可以少交土地增值税了吗？

徽府阁

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