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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于土地使用税。第二期还不知道规划面积的情况下如何算 ...
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[求助] 关于土地使用税。第二期还不知道规划面积的情况下如何算。 [复制链接]

icobio

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-19 12:12

    • 签到天数: 202 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-5 16:37:28 |只看该作者 |倒序浏览
    关于土地使用税的。
    假如我司取得10000平方米土地面积。第一期房屋建筑面积为4000方，已售房屋1000方。还有3000平方建筑面积未售。第二期还没规划，故不知道第二期的建筑面积。
    那我计算土地使用税，是不是按10000*(3000/4000）*单位税额
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    九鼎财税
    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2012-4-5 19:40:23 |只看该作者
    第一、如果你不知道二期的建面，你怎么知道有二期呀？
    第二、土地证是一个还是分开的？
    第三、看下建筑规划许可证，有没有列明一、二期？
    最后，都没说明？那就要不就按全部要不就去从另外的渠道去算计吧

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    参与人数 2本位币 +2 威望值 +1 收起 理由
    银河飞雪 + 1 + 1 楼主真给力！向你学习~~~
    财务匪兵 + 1 奖金一下

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-4-5 17:02:09 |只看该作者
    土地使用税其实是一个大家觉得不难，但是挺烦人的，你的建筑面积举例有问题，数比土地面积还少，还有建筑面积也不能用方。。。。。
    项目计税面积=项目总面积-免税面积-交付面积          交付面积=（总面积-免税面积）乘以（交付建筑面积比上可售总面积）
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-4-5 17:34:02 |只看该作者
    学习过了
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-4-5 18:44:46 |只看该作者
    学习一下
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-4-5 19:41:28 |只看该作者
    不知道象我这样的回复能不能得点奖金什么的？
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-4-5 22:43:15 |只看该作者
    学习2楼 5楼的
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    8#
    发表于 2012-4-5 22:45:39 |只看该作者
    学习了
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-4-6 08:35:17 |只看该作者
    一期和二期的土地面积都应该是知道的，可以分成两步计算：一期的可以把单位土地面积应税额换算成单位可售面积应税额，二期的只按单位土地面积应税额计算。
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2012-4-6 08:36:40 |只看该作者
    有点乱
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