开具预收账款发票，账务怎么处理

wing_1225

这是个新公司，而且我刚入行房地产，很多问题不知道怎么处理。我公司在预售房时，开具收据给客户。但办理按揭的时候，银行要求开具不动产发票（预收房款部分）。请问，前面在开出收据时，我们已做预收账款，现在开出发票。要做主营业务收入吗？1、做收入的话，要结转营业成本吗？2、需要结转成本的话，怎么结转？ 还有每个季度都要按预收房款预交所得税吗，还是每个地方税务局规定不一样，他们说交再交。  急！！！

韩冰冰

开具发票时，借：预收账款（收据）
                贷：预收账款（发票）

韩冰冰

每个季度按预收款交所得税，各地方应该差不多吧，有机会看一下[2009]31号文。

muying

先下来看看，谢谢楼主分享。

王梓涵

应该是要开开具不动产发票（预收房款部分），这个属于收据性质的。交房时才开具正式的发票，结转收入。

xxwdman

一样多学习
开具发票时，借：预收账款（收据）
                贷：预收账款（发票）
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-34485-1-1.html

依旧如故

路过，学习。

fywzlyh

学习了

shgbai

已开发票部分按当地税务局规定，当月缴纳营业税，所以：借：预收账款，贷：主营业务收入

闫厉

路过，学习