设为首页收藏本站如何获得本位币加入VIP会员

官方QQ群切换到宽版

房地产会计网-引领房地产会计行业潮流！

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨：房会天下网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 对于入土地开发成本或房屋开发成本的问题？

发新帖

查看: 1175|回复: 5

上一主题

下一主题

[求助] 对于入土地开发成本或房屋开发成本的问题？ [复制链接]

TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

签到天数: 337 天

[LV.8]以坛为家I

未绑定新浪微博

电梯直达

跳转到指定楼层

1^#

发表于 2012-2-13 16:09:48 |只看该作者 |倒序浏览

房产公司就一个项目，以商品房开发为主(有高层、排屋、商铺)
1、发生的土地出让金、契税、前期工程费等，是先入土地开发成本，还是直接入房屋开发成本？
我个人认为，直接入房屋开发成本下的土地征用费及拆迁费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费。。。。。以后按不同房型结转成本。
2、还有房型有高层、排屋的情况下，是否要设更细化的四五级明细科目？方便以后成本结转。

分享到: QQ好友和群 QQ空间 腾讯微博 腾讯朋友

分享0 收藏0 顶0 踩0 转发到微博

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

九鼎财税

TA的每日心情

	无聊 2012-6-16 08:14

签到天数: 143 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2012-2-14 10:32:14 |只看该作者

根据实际情况，属于哪的成本就入哪里

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

寻找异地空间

TA的每日心情

	郁闷 2012-6-26 17:28

签到天数: 27 天

[LV.4]偶尔看看III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2012-2-14 11:11:41 |只看该作者

可以先入土地成本，再根据分摊房屋成本的方法来考虑明细成本科目设置，个人感觉如果明细太细工作量太大反而不好操作。还是要根据实际需要来设置。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

签到天数: 337 天

[LV.8]以坛为家I

未绑定新浪微博

4^#

发表于 2012-2-14 11:24:18 |只看该作者

楼上的二位有道理，谢谢你们了!

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	开心 2016-3-23 09:51

签到天数: 33 天

[LV.5]常住居民I

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2012-2-17 09:59:07 |只看该作者

就一个项目直接入房屋开发就可

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2012-2-17 10:32:14 |只看该作者

如果土地整理的费用多，业务烦杂，不妨在开发产品下设置土地，在土地开发成本下面按照房屋开发成本设置三级明细科目，分别是出让金，前期工程费用，建筑安装工程费，基础设施配套费等等这样应该能很清楚了。明细科目的设置看各个公司的核算需要

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

发新帖

发表回复

推荐阅读

房地产会计人才频道【免费发布信息】

【热门专题】房地产会计工作经验交流: 【下载必读】迅雷无法下载资料，请先设置！
【快速赚币】教您快速获得本位币下载资料
 【专家授课】助力房地产会计同行快速成长
 【会计小组】正式上线！同城交流拉近距离！

申请友链|Archiver|sitemap|

Copyright © 2008-2011 房地产会计网(index.php) 版权所有 All Rights Reserved.
房地产会计网—引领房地产会计行业潮流，助力房地产会计同行成长
Powered by Discuz! X3.3 宗旨: 房会天下网聚精英京ICP备17044904号-2

京公网安备11010802033828号

出版物经营许可证增值电信经营许可证

返回顶部