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[原创] 关于甲供材的理解 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55
  • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-6-10 11:23:11 |只看该作者 |倒序浏览

    如何理解房地产甲供材要补交营业税?

    一、几种建筑方式
    1.自建(工、料都是自己的)
    2.清包工(料自购、工外包)
    3.重包(工、料都外包)

    根据营业税条例实施细则第五条规定:

    第五条 纳税人有下列情形之一的,视同发生应税行为:

      (一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;

      (二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为;

      (三)财政部、国家税务总局规定。

    所以房地产企业建造的商品房不论采用哪种建筑方式,建筑行为的营业税是存在的。

    二、建筑行为营业税的计税基础

    根据营业税条例实施细则第16条规定:

    第十六条 除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。

    所以构成建筑主体的材料都要包含在建筑劳务的营业额中。
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    九鼎财税

    该用户从未签到

    2#
    发表于 2013-6-10 13:19:48 |只看该作者
    房地产开发企业的竣工决算是,甲供材应包括在结算价款中,已缴纳的营业税,可以抵减营业税。

    该用户从未签到

    3#
    发表于 2013-6-10 20:31:57 |只看该作者
    理解一下,学习了

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-16 11:46
  • 签到天数: 663 天

    [LV.9]以坛为家II

    4#
    发表于 2013-6-11 06:59:30 |只看该作者
    回复和学习

  • TA的每日心情
    慵懒
    2015-8-26 16:52
  • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III

    5#
    发表于 2013-6-11 09:01:11 |只看该作者
    谢谢!

    该用户从未签到

    6#
    发表于 2013-6-11 12:08:25 |只看该作者
    smallheadfish 发表于 2013-6-11 09:01
    谢谢!

    学习了

    该用户从未签到

    7#
    发表于 2013-6-11 12:09:39 |只看该作者
    smallheadfish 发表于 2013-6-11 09:01
    谢谢!

    学习了

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43
  • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II

    8#
    发表于 2013-6-12 09:54:27 |只看该作者
    了解了解

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-4 09:53
  • 签到天数: 370 天

    [LV.9]以坛为家II

    9#
    发表于 2013-6-13 09:40:09 |只看该作者
    学习一下

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-16 10:59
  • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III

    10#
    发表于 2013-6-13 13:55:39 |只看该作者
    各地执行不一样。

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