在销售房产时一起收取的管道燃气初装费、有线电视初装费该不该缴纳营业税？

听－海风

在销售房产时一起收取的管道燃气初装费、有线电视初装费该不该缴纳营业税，一直在讨论，认识不清，没有统一的看法，也没有统一的规定。本人认为只是代收**，不应该缴纳营业税。希望与各位同行交看法。

刘志岗

用你们的收据收款就得打税

韩冰冰

它是与房屋分不开的，它的支出是组成房屋成本的一部分，它的收入当然也属真正的价外收入，要一并缴纳营业税金及附加、土地增值税。

海蛎子

代收费用还问呀？怎么对付的办法都有了

波音公司

代收的款项除契税外都要交税的吗，这个话题不用讨论啊！

听－海风

确实是同行们所说的，应该交营业税，谢谢各位的答复。
请问3楼的，现在有什么好办法可以对付呢？

lifanjun

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。所称价外费用，包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。凡价外费用，除属于按照《财政部 国家税务总局关于调整行政事业性收费（基金）营业税政策的通知》（财税字[1997]5号）规定的不征收营业税的行政事业性收费外，无论会计制度如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。因此，如果房地产开发企业代收的垃圾清运费不属于不征营业税的行政事业性收费，则这部分代收的费用，不论是否由其开具发票，不论财务上如何核算，均应当全部并入销售不动产的营业额缴纳营业税。

孙会计

遇见这样问题我认为如果你们自己开具的收据，不论开具的是什么样内容都必须缴纳营业税。但如果由管道燃气公司等开具收据交给你们，然后你们分别交给业主并收款应该不用缴纳营业税了，客观上等于业主直接和燃气公司和有线电视直接发生劳务关系，与你们无关！

听－海风

楼上孙会计讲的有道理，那么这个办法是否可行呢，操作起来是否很麻烦呢？

朱壹唐

这部分代收的费用不用还给有线电视和天然气公司吗