房地产项目开发成本一览表（可以据此设置开发成本明细科目）

银河飞雪

序号        费用名称                数量        费用标准（元/㎡）        费用金额（万元）        备注
一        土地费用                213331.2        1111.1        32000        100万元/亩，320亩
二        前期工程费用                        72        2072.8        
1                规划设计费用        287997        60        1728        按总建筑面积，含总规费用
2                勘探费用        287997        5        144        
3                标底编制        287997        0.8        22.5        按标底×1.2‰
4                招投标管理费        287997        0.2        5.6        按标底×0.3‰
5                工程审计        287997        1        28.1        决算价×1.5‰
6                购地形图        287997        0.1        2        
7                放线、测绘        287997        0.1        1.5        
8                临时水        518        0.9        25.9        供水费用×5%
9                临时电        1440        4        115.2        供电费用×8%
三        基础设施建设费                        166.1        4783.6        
1                供电工程        287997        50        1440        
2                供水工程        287997        18        518.4        
3                排污工程        287997        18        518.4        
4                煤气工程        287997        10        288        
5                室外管线费用        287997        8        230.4        
6                道路广场工程        287997        11        316.8        
7                绿化及环境艺术        287997        50        1440        
8                变电站、煤气调压站、水泵房        287997        1.1        31.7        
四        建安工程费                        880.4        25356.6        
1                桩基        287997        60        1728        
2                单体土建        287997        650        18719.8        部分框架结构
3                电梯        287997        70        2016        分摊到总建筑面积
4                消防        287997        20        576        分摊到总建筑面积
5                智能化        287997        100        2880        
6                质监费        287997        1        28.1        土建费×1.5‰
7                监理费        287997        13        374.4        土建费×2%
8                大门        287997        3.5        100        
9                幼儿园        287997        13        374.4        
                社区物管中心        287997        10        288        
10                中心会所        287997        30        864        
五        管理费用                        24        692.1        
1                公司运行管理费用(2年期间）        64213        22.3        642.1        前四项费用×1%
2                物管前期费用                1.7        50        
六        不可预见费                64905        67.6        1947.2        前五项费用×3%
                土地平整费用        32000        44.4        1280        土地费用×4%
                公厕、垃圾站        287997        0.5        14.4        
                地下停车场        287997        7.9        227.5        
                其他        287997        15.9        457.9        
七        销售费用                        148        4262.4        
1                可行性研究、策划费        106559        18.5        532.8        销售总额×5‰
2                销售代理费用        106559        74        2131.2        销售总额×2%
3                广告费用        106559        55.5        1598.4        销售总额×1.5%
八        银行利息                19200        60        1728        启动资金×6%×1.5年
九        税金                        460.2        13253.8        
1                营业税        106559        205.4        5914        销售总额×5.55%
2                所得税        22242        254.9        7339.8        毛利润×33%
        总计                        2989.5        86096.5        
                容积率        1.35        平均单价        3700

zxf8338

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kenhuang

sfg

感谢楼主

郭纪

:Q :Q :Q

天涯

:Q :Q。。。。。。。。。。。。。。。

kenhuang

:victory: :victory:

金的儿

最后的3700一平方是如何算出来的呀，谢谢

大鹏展翅

很具体,      详细

丛林土匪

要了，谢谢分享！