BT项目投资方应使用什么科目进行会计核算？

君与习

我公司是房地产开发企业，现与政府部门签订了广场投资协议，我公司对项目进行投资（作为项目管理者、建设方），项目施工等全部对外招标，简单说是BT项目，投资额以后政府用土地进行置换。请问对该BT项目如何会计核算？帐务上使用什么科目比较合理？我想用长期投资来核算，请大家帮助解答，谢谢大家！

yangcao

这里，没人会解答

DONG

这个问题较新颖，值得探讨。本人认为作为投资方的投资挂往来较合适，待投资收回后冲销往来，溢价部分记入营业收入。

君与习

谢谢大家帮助，对于这个项目我是想用长期投资来核算，就是按投入的的资金挂长期债权投资，等项目峻工验收审核确认工程款也转入长期债权投资，余额转入投资收益，企业不存在有营业收入，不用缴纳营业说及附加，不知道我这个想法是否合理？请大家帮助一下，谢谢！

三个代表

不合理，看证监会的2011年的1号文有bt项目的处理，一般是按照建造合同做的

三个代表

bt的税务也是复杂的，国税总局没有明确的文，各个地方执行的不一样，不过2011年吉林和江西出了正式的文件，是可以按差额缴税的，这个比较的合理。