关于拆迁安置房收入、成本、税费的确认计算、帐务处理问题？

fjping258

1、拆迁安置房面积小于原拆迁房面积
2、拆迁安置房面积大于原拆迁房面积

   以上销售收入、成本（开发成本及销售成本）怎样确认？所涉及的营业税、土地增值税、企业所得税计税依据是否一致？怎样进行帐务处理？

小毅偶悳蕞僾

好想看看，终于找到了问题的答案，但是不知道能不能看到

牛彬

好想看看，终于找到了问题的答案，但是不知道能不能看到
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-31608-1-1.html

飘泊税官王越

一般来说只存在安置面积多于原面积,不会存在少于面积的说法,
营业税根据原面积内按成本价算,如果在原面积内,拆迁户要再付结构改造加款,这笔加款也要计入营业税计税依据,超过面积部分按照市场价来算营业税,
土地增值税,因为土地已被政府收回,所以拆迁户无土地增值税,至于地上建筑物是因为国家规划转让,是免土地增值税的,开发商要按照清算规定交土增,但是安置房一般有优惠,注意别超过20%标准,
企业所得税作视同销售处理,借开发成本-土地征用及拆迁补偿费,贷主营业务收入,同时结转开成产品,
漂泊税官盐河畔王越友情作答,

雨.霏

有一次学习了  工作中很实用谢谢提供

经适房

我也是拆迁安置房，好象我们这里没有这些。和商品房一样

暗夜群星

拆迁补偿款是政府直接给，还是由政府拨给房地产企业后，由房地产企业转付给拆迁户呢？

酸辣土豆丝

哈哈哈 关于拆迁安置房收入、成本、费用

chenxiumin

我也正碰到安置房的业务呢，不熟悉，等高手回答

jhcxmei196

学习学习再学习.