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标题: 急急急！个人竞拍土地由公司开发要交什么税费？ [打印本页]

作者: 清清小草 时间: 2011-4-29 15:47
标题: 急急急！个人竞拍土地由公司开发要交什么税费？
各位前辈们，张三于2010年7月以个人的名义竞拍到一块土地，2010年8月，张三成立了一家甲房地产公司，张

三是法人，准备开发经营这块土地，请问竞拍到土地时，应该要缴纳什么税费？

现在由甲房地产公司来开发经营存不存在个人转给公司这个过程？国土证会办成谁的名字？需要缴纳什么税费呢？
急急急！请大家踊跃帮忙！感激不尽！

作者: 蓝色妖鼠_2010 时间: 2011-4-29 16:48
如果发票已经是个人姓名的话，那就算二次转让了！需要交营业税及附加，所得税、土地增值税等；如果还没开发票，则可以操作一下，把名字写成公司的，国土证自然也就是公司户头了！

作者: 银河飞雪 时间: 2011-4-29 20:15
这样的情况可以和国土部分协商的，签订补充协议，更改土地受让方主体

杭州的规定是只要竞拍土地的时候进行说明，以后开发项目了需单独注册成立项目公司，这样就不算是土地转让

作者: 清清小草 时间: 2011-5-4 09:22
谢谢大家，飞雪，你的说法，我们做了，公司是按国土局的规定签订了变更协议：由个人转为公司，现在当地贵阳税务局没有见过这种事情，不认可

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