购地方交了营业税、城建税、教育费附加等，这些税在购地方应该如何入帐？

李紫灵

我公司是一间房地产开发公司，但在购买土地时交了营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、堤围费、印花税、企业所得税。这些税费本是土地转让方缴交的，可现在我公司交了在我公司应如何入帐？？？？
急需！谢谢各位帮忙。

箭在弦上

按你说的，产生纳税义务的应该是土地出售方，但现在你公司作为购买已经缴纳了上述税费，实际的纳税人还是土地出售方。只是在支付土地价款时，应该将上述代缴税款金额从土地价款中扣除！不知对你是否有参考作用？
另：你公司在获得土地使用权是，要缴纳契税，印花税

李紫灵

可现在是这笔税款已在我公司支付，对于我公司支付的税费在帐上应如何入帐？是按常规税费计提入帐还是直接入土地费作中？

勤劳的小蚂蚁

2 楼的意思是要你从地款中扣回，等于是代他们缴纳。不应由买方承担。

箭在弦上

可能是我没有表述清楚，"营业税-销售不动产"税票上的纳税人是对方公司，是销售土地方！你公司是代付，应暂计往来科目！

李紫灵

可这笔钱是要不回来，也实在由我公司支付了。

李紫灵

你好！感谢你的贴子。
    从你的贴子我想到一个方法，不知可否，请大家指教。
    我公司代润达公司缴纳的税款，让润达公司出具一份委托书，委托我公司代缴纳其税款。之后再写份协议或说明，说明缴纳的税款是我公司对润达公司地价补交，把缴纳的税款作为我公司的土地费用上。

威海本溪人

解决方案似乎可行。

lifanjun

上面这个方案：首先税票上的纳税人不是房地产公司，你公司无法入账；其次，作为补交地价款处理的话，那你这补交的地价款没有发票。因此这方案不是很可行。