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房地产企业贷款 [复制链接]

陈方旭

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-7-18 17:23:20 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业向银行贷款分哪几类？土地抵押贷款？项目贷款？一般贷款金额和贷款时间的长度是多少？请教，多谢！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-7-18 17:34:17 |只看该作者

房地产企业现在贷款很难

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经纬财务

中级会员

TA的每日心情

	开心 2016-4-8 21:21

签到天数: 77 天

[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2008-7-18 19:04:29 |只看该作者

银河老师说得没错，可是楼主问的还是没解答

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xaxa110

初级会员

该用户从未签到

4^#

发表于 2008-7-18 21:45:42 |只看该作者

房地产企业现在贷款很难

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lxb

高级会员

TA的每日心情

	开心 2015-9-23 20:49

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2008-7-19 07:56:24 |只看该作者

是的，现在房地产企业新增贷款几乎不可能

:(

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xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2008-7-19 08:04:08 |只看该作者

确实很难，我们的项目经过半年的努力，终于将贷款弄下来，金额2个亿，太难了。
开发贷款，前期以土地进行抵押，如果抵押物不足，需要相关企业提供担保，等在建工程达到一定程度，再追加在建工程抵押。项目在购地到项目4证下来，一般周期需要半年以，都是提前跟银行进行洽谈。
贷款年限一般根据项目的开发周期来，尽量时间长一些，因为款不好贷。应在一年以上。

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