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标题: 土地增值税扣除项目问题 [打印本页]

作者: DURUIJIEDEBA 时间: 2011-3-21 14:12
标题: 土地增值税扣除项目问题
土地增值税扣除项目中“土地出让金”、“房屋开发成本”这两项中“房屋开发成本”扣除项目是否包含了土地出让金？

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-21 22:24
不包括，土地增值税的范畴定义和我们的账务处理习惯还是有一点区别的，开发成本和土地成本的单列的

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-21 22:25
（一）取得土地使用权所支付的金额；

　　（二）开发土地的成本、费用；

　　（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

　　（四）与转让房地产有关的税金；

　　（五）财政部规定的其他扣除项目。

作者: 银河飞雪 时间: 2011-3-21 22:27
（一）（一）指的是土地的出让价格和土地整理、一级开发的成本

作者: 江苏MIMI 时间: 2011-3-22 16:31
当然不包括哦，包含的话就属于加大成本了

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