什么时候才能确认收入

小浩

请问，我公司收到购房首付款后是否开始确认收入，并计提税金，这时应计提哪些税金？

桑果果

预收房款计提税金分录借方记什么?
请教了,谢谢

lxb

不确认收入，应预缴税

lxb

不计提，预缴在应缴税费会计科目借方反映

小浩

那预收的房款是否进预收账款呢?如果没有进收入，凭什么依据来预提税呢？计提土地增值税时，是否可以扣除期间费用？我再论坛上看过有关讨论，说是新的31号文可以扣除有关费用及成本，不知对否，多谢指教

小浩

可否说下具体分录，直观一些

小浩

怎么不回答呢？很想知道高见

桑果果

应该是不转收入,等到符合转收入的条件时再转收入,比如交房时,会计跟税法确认收入时间是有差异的,但是报表还是应按会计准则来,只不过该交的税不能少交,现在要计提的原因是我们这税务管得不是很严,不是一有了预收房款就得交税,但是纳税义务是发生了呀,所以想先计提一下,
   我想先计提:          借(长期)待摊费用_待转税费,     贷:应交税费
   等到转收入时再  借:主营业务税金及附加,              贷长期)待摊费用_待转税费
   交税时:             借:应交税费                            贷:银行存款

[ 本帖最后由 桑果果 于 2009-8-6 16:52 编辑 ]

桑果果

如果是正常按预收款交税,是计在应交税费的借方就好了,不用计提的

小浩

我看过有关讨论，是说银行按揭售房的，按预售合同（或正式合同）确认收入额，首付款收到时是确认收入，待收到银行转款后又确认收入，难道不对吗