关于土地成本分摊的问题

箭在弦上

我公司在获得土地后，建地上商铺和地下仓库（非人防建筑），地上商铺对外销售，地下仓库（形成固定资产）作经营出租使用，在土地使用权的成本分配问题上，是将土地征用及拆迁补偿费全部归集到可售的地上商铺中，还是按31号文件的方法，在地上商铺及地下建筑之间进行分配，另除此之外的土地我公司的土地使用税是怎么计量的？
烦请各位高手不吝赐教！
谢谢

风雪夜归人

在你所述的例子中,土地成本是商铺与地下仓库的共同成本,应按受益原则与配比原则分配至各成本对象,所以应按31号文第29条第二款的建筑面积法分配土地成本.

箭在弦上

非常感谢您的回复!

DUDINGADU

单独使用的都得分摊土地使用权的成本如地下车库、人防工程、配套设施，跟商品房一样都得分摊土地使用权的成本的。