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[已解决] 如何计算商品房成本 [复制链接]

tianchangle2003

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	开心 2012-12-4 17:11

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2012-3-12 15:46:50 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 tianchangle2003 于 2012-4-5 09:42 编辑

请问如何计算商品房成本，是用发生的总成本/可售面积吗，配套的公建面积因为不可以销售就不考虑了吗？
计算成本时，是不是住宅、底层商铺，地下室，车位，高低层，都分别计算成本呀，工作量太大？请教

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wpjmymm

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2012-3-12 16:01:01 |只看该作者

公摊面积和公共设施不用计算面积的，车位和地下室要看地单位出售还是属于房屋的配套了，商铺和上下层不用分开计算面积

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tianchangle2003

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	开心 2012-12-4 17:11

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2012-3-12 16:27:32 |只看该作者

wpjmymm 发表于 2012-3-12 16:01
公摊面积和公共设施不用计算面积的，车位和地下室要看地单位出售还是属于房屋的配套了，商铺和上下层不用分 ...

谢谢指教

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	慵懒 2019-4-24 10:11

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[LV.9]以坛为家II

4^#

发表于 2012-3-12 16:57:24 |只看该作者

成本就是麻烦的问题，成本分别核算是应该的，因为土增税税率就不一样，核算也要求分开核算。我也在遭遇这个棘手的问题，希望有高手给具体详细的讲解

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nthzy

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[LV.Master]伴坛终老

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发表于 2012-3-12 17:49:04 |只看该作者

配套的公摊面积公共设施不是分摊进成本的吗

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