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土地评估增值入账问题请教 [复制链接]

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房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2011-11-16 10:03

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-9-25 18:52:42 |只看该作者 |倒序浏览

我公司取得土地价2000W,现在这块地通过评估价为2500W,这块地我公司实际支付了2000W, 现在想以2500W的价格入到开发成本--地价，账务上可以怎么处理？谢谢各位了

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飘泊税官王越

特聘专家团

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-9-25 19:34:01 |只看该作者

土增的土地计税成本只能是二千万,但你在银行贷款时,可以二千五百万评估价抵押贷款

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	奋斗 2011-11-16 10:03

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2010-9-26 18:03:33 |只看该作者

问题是土增计税成本有什么办法,能够入2500W

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秦娟

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	慵懒 2012-9-1 15:09

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[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2010-9-26 20:00:49 |只看该作者

这不可能的，只能是原始成本

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whq7301

无证上岗

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[LV.9]以坛为家II

5^#

发表于 2010-9-26 21:01:53 |只看该作者

入账2500w的税务风险比较高

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小小蜜蜂

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[LV.1]初来乍到

6^#

发表于 2010-10-29 20:28:02 |只看该作者

除非你去国土局搞到500W的行政事业单位收款收据，其实也不对，当初签的土地出让合同已经明确规定了的。土增看历史成本，不看公允价值。

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haier163

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	开心 2022-1-26 13:00

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[LV.10]以坛为家III

7^#

发表于 2010-10-29 20:47:19 |只看该作者

只有原始成本，也就是付款额才能入账

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haier163

铜牌会员

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	开心 2022-1-26 13:00

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[LV.10]以坛为家III

8^#

发表于 2010-10-29 21:01:41 |只看该作者

评估价是不能做入账扣除标准的

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大胖宝宝呀

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[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2010-10-30 07:12:23 |只看该作者

没有用评估入账的这个不明显不合理税务不会认可

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东哥混财务

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	无聊 2016-12-23 16:45

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2010-10-30 09:25:34 |只看该作者

你胆子也太大了，给多少工资啊

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