车位的入账问题

楚公子

有些房开公司的地下车位，销售后不开发票不作账务处理。感觉风险挺大的。
如果要进行账务处理，车位没有产权，不能办产权证及土地证，那么发票该如何开具？车位的成本又包括哪些？请各位大虾指点，谢谢！

工作愉快

出租车位租金收入

火枪

不能办产权证及土地证，那么发票该如何开具？
出租使用权三
车位的成本又包括哪些？
属公共配套,根据实际找程部,划一块出来

midea

无产权,属业主资产.收益归全体业主所有,但房开可以按收益的一部分作为代理手续费.比例与业委会约定协商.
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-39570-1-1.html

楚公子

车位不会作为全体业主所有。
我们打算出让使用权，使用期至土地到期日为止。
但账务处理上，如果按租金来算，那么税金太高了，要多一个12%的房产税。如果是按不动产出售，又不得产权，不知道大家在这块业务上，是如何处理的？

楚公子

继续求助！
请指点