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[求助] 请教关于土地所有权的问题 [复制链接]

carol

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2013-9-6 13:47

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2010-6-28 13:48:48 |只看该作者 |倒序浏览

我公司是一房地产开发公司，以招拍挂方式取得一块土地的所有权并进行开发，但当地政府将该块地的地上部分规划建设为绿化广场，政府出建设资金,委托我公司代为建设。
请问：建成后的地上部分（绿化广场）的产权主体是谁的？建设中账务该如何处理？施工方的发票是开给我司还是开给政府部门？

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同同

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TA的每日心情

	开心 2014-8-1 14:41

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2010-6-28 13:51:21 |只看该作者

如果我没猜错,是你表达不清.应该是你公司拍得一块地,但有一条件,即你方为政府免费造一个广场.是这样吧,你这块费用是进成本的.即开发成本...

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xiaofengcpa

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-3-18 10:13

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2010-6-28 14:52:24 |只看该作者

取得的应是土地使用权,如果是代建行为,发票应开给政府.

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carol

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2013-9-6 13:47

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2010-6-28 16:57:36 |只看该作者

还有高手来说说吗?

谢谢上面两位的解释，但似乎解决不了我的疑问，还有其它高手在吗？
我司取得地的开发权，地上绿化广场由政府出资，我司代建地上部分，自行开发地下部分。建成后，地上部分由政府相关部门接管并转为固定资产。
现在的问题是：
1、地上部分和地下部分的产权是一个产权证的，怎么建成后地上的就变成了政府的呢？
2、如果入我司的开发成本是不是和代建矛盾了呢？

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