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[求助] 成本结转时"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的 [复制链接]

无敌

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-12-11 11:49:46 |只看该作者 |倒序浏览

2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积       应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万                   1511万 9000

总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

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一一

房会新人

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-12-11 11:56:11 |只看该作者

单位成本×已售面积

应该是1521×9000平米，单位成本×已售面积

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无敌

房会新人

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-12-11 12:02:33 |只看该作者

回复 2# 的帖子

我做收入只做了1511万,还有未收款呢,这样结转是不是多进成本了?

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无敌

房会新人

该用户从未签到

4^#

发表于 2008-12-11 12:07:15 |只看该作者

回复 2# 的帖子

销售了9000平米,应收1759万,实际收1511万,剩下未收的是按揭款,贷款还没做下来,所以没做收入,如果按9000平米结转成本,是不是多进成本了啊?

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soullion

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2012-10-12 09:44

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[LV.1]初来乍到

5^#

发表于 2008-12-11 12:45:15 |只看该作者

单位成本＝总成本/总可售面积

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无敌

房会新人

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6^#

发表于 2008-12-11 12:56:35 |只看该作者

回复 5# 的帖子

是啊,单位成本好算,那应该结转的总计税成本呢?

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无敌

房会新人

该用户从未签到

7^#

发表于 2008-12-11 14:49:08 |只看该作者

?

没有人遇到这样的问题?还是这个问题太简单了呀?

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无敌

房会新人

该用户从未签到

8^#

发表于 2008-12-12 16:20:13 |只看该作者

求助

2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万          1511万 9000

我做收入1511万.
总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

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