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[求助] 急！！！收到政府工程款不想表现在收入上如何处理 [复制链接]

Φ貔貅爱饕餮

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2011-10-10 11:40:52 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由 Φ貔貅爱饕餮于 2011-10-10 11:56 编辑

为政府建设了一栋楼（亏本那种）而且不属于代建工程现在收到第一笔工程款如何下账可以避开列在收入里请各位大侠给出整套会计处理办法小妹拜谢啦！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2011-10-10 12:24:10 |只看该作者

不属于代建？难道这栋楼的产权是你们公司的？如果给产权是政府的，政府又拨付给你们工程款，那就是代建啊

点评

Φ貔貅爱饕餮

我们这不属于代建的不符合代建工程条件不收代建管理费还代垫工程款怎么处理呢？详情回复发表于 2011-10-10 14:25

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Φ貔貅爱饕餮

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该用户从未签到

3^#

发表于 2011-10-10 14:25:54 |只看该作者

银河飞雪发表于 2011-10-10 12:24
不属于代建？难道这栋楼的产权是你们公司的？如果给产权是政府的，政府又拨付给你们工程款，那就是代建啊

我们这不属于代建的不符合代建工程条件不收代建管理费还代垫工程款
怎么处理呢？

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守望莱茵

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-9-7 15:49

签到天数: 65 天

[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2011-10-10 14:32:07 |只看该作者

请把要素讲清楚，土地是谁的，项目是谁报建的，规划许可证是谁办的等等

点评

Φ貔貅爱饕餮

土地是政府的项目使我们报建规划许可证我们在办建完后产权归政府付给我们低于成本的工程款详情回复发表于 2011-10-10 14:38

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Φ貔貅爱饕餮

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2011-10-10 14:38:19 |只看该作者

守望莱茵发表于 2011-10-10 14:32
请把要素讲清楚，土地是谁的，项目是谁报建的，规划许可证是谁办的等等

土地是政府的项目使我们报建规划许可证我们在办建完后产权归政府付给我们低于成本的工程款

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守望莱茵

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-9-7 15:49

签到天数: 65 天

[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2011-10-10 14:43:16 |只看该作者

是不符合代建的四大要素的，所以纳税要按转让不动产来计算。要和当地税务局沟通好。

点评

Φ貔貅爱饕餮

你的意思就是就是必须确认收入了吧进预收账款？竣工后在转进主营业务收入详情回复发表于 2011-10-10 14:44

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Φ貔貅爱饕餮

房会新人

该用户从未签到

7^#

发表于 2011-10-10 14:44:33 |只看该作者

守望莱茵发表于 2011-10-10 14:43
是不符合代建的四大要素的，所以纳税要按转让不动产来计算。要和当地税务局沟通好。

你的意思就是就是必须确认收入了吧进预收账款？竣工后在转进主营业务收入

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TA的每日心情

	开心 2024-3-4 10:08

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[LV.Master]伴坛终老

8^#

发表于 2011-10-10 17:19:36 |只看该作者

从2005年7月1日起，房地产开发企业受托建房应同时满足下列条件：（一）委托建房单位有相关部门项目批准书；（二）委托建房单位具有土地使用证；（三）签有代建房屋协议，并在协议中列明所收取的“代建费”；（四）受托方不垫付资金。受托建房的房地产开发企业不同时具备上述四条件的，应按“销售不动产”征收营业税。

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