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房地产企业涉税会计
原作者：颜燕飞
房地产企业的定义，它与其他行业会计的区别由其产品的特殊性所决定，房地产企业以房屋建筑物的建设，土地的开发，设备安装为主要生产活动。这些建设产品本身的特点是施工生产的流动性，单件性和长期性。 其生产的房屋作为产成品与一般的商品在核算方法上有所不同。
一、房地产企业的有关帐务处理：
（一）、房地产企业与一般企业帐务处理上最大的差异就是成本的核算；房地产企业的“开发成本其明细科目可以归纳为以下六类：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。
房地产企业的“开发成本”与工业企业的“生产成本”内涵相同。按成本核算对象和成本项目设置明细分类账，对发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费等土地开发支出，可直接记入各土地开发成本明细分类账；具体的明细核算如下：
1、发生的土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁的净支出、安置动迁用房等支出：
借：开发成本—A项目-土地征用及拆迁补偿费
贷：银行存款等科目
2、发生的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平等支出时：
………………
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发表于 2009-10-18 07:28:46
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