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[会计] 退面积差价款,发票怎么开? [复制链接]

希源

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-11-7 22:01

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2009-7-9 12:03:09 |只看该作者 |倒序浏览

我们是一家房地产公司,现在要退面积差价款给客户,请问:退面积差价款时,发票该怎么开?

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-7-9 12:11:54 |只看该作者

有些单位是开红字收据，也有单位是不开的，直接客户签收就可以了

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金色的麦穗

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该用户从未签到

3^#

发表于 2009-7-9 12:13:12 |只看该作者

回复 1# 的帖子

发票不做调整，账上作处理，计入费用。已交的税金也不作调整。

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银河飞雪

管理员

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

4^#

发表于 2009-7-9 12:15:56 |只看该作者

退面积差价款是在开发票之前的，发票金额应该是退补面积差后的金额

退的面积差应该冲销预收账款科目，而不是入费用，已经预交的各项税金也是要调整的

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金色的麦穗

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5^#

发表于 2009-7-9 12:23:16 |只看该作者

回复 4# 的帖子

是吗，老大，因为我们销售时按设计图规划的面积销售的，开了发票，而实际面积是在等测量验收时的面积，这里的面积差是不调整发票的，也可以调整预收款，但已交的税金是不调整的。

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

6^#

发表于 2009-7-9 12:28:57 |只看该作者

我们这里交房之前都开收据，交房的时候退面积差，按照实测面积开具发票办理产权证

按照预收账款减去面积差后的金额确认营业收入

预收账款退面积差减少部分可以从当月应该缴纳的预收账款基数中扣除的

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金色的麦穗

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7^#

发表于 2009-7-9 13:03:43 |只看该作者

回复 6# 的帖子

呵呵，情况不是太一样，很高兴得到您的诚恳指点。

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yxwg

房会新人

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	开心 2013-11-13 01:24

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[LV.2]偶尔看看I

8^#

发表于 2009-10-26 23:08:49 |只看该作者

菜鸟，学习

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燕草飞

等待验证会员

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9^#

发表于 2012-5-11 15:35:12 |只看该作者

银河飞雪发表于 2009-7-9 12:15
退面积差价款是在开发票之前的，发票金额应该是退补面积差后的金额

退的面积差应该冲销预收账款科目，而 ...

请问，当月收到预收款也不开发票么，就以账上的预收款余额缴税？
预缴的各项税金如何调整？

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甜咖啡甜

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TA的每日心情

	开心 2015-1-19 22:06

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[LV.7]常住居民III

10^#

发表于 2012-5-11 17:34:02 |只看该作者

楼主太有才了，膜拜中……

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