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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 求助！开发公司与个人签订货币补偿协议如何处理

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[求助] 求助！开发公司与个人签订货币补偿协议如何处理 [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2012-1-9 22:00

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[LV.1]初来乍到

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1^#

发表于 2010-2-3 11:09:02 |只看该作者 |倒序浏览

还有一事请教各们前辈：

我公司正在做一棚改项目，正常都是棚改办和被拆迁人签订协议，只有一户商业用途的房产，是我公司与被拆迁人签订协议，约定支付被拆迁人补偿款（此款包括房屋主体、装修及一切群附属工程的补偿款）**万元，相当于货币补偿，不回迁。

请问：1、我公司与被拆迁人签订的这个协议和棚改办签订的协议有什么区别？会涉及税款吗？

2、这个协议是视同我公司买房再动迁自己的房屋吗？还是视同买地？那样要交哪些税？

3、可以直接以协议和收据入开发成本--（土地取得费还是动迁补偿费）吗？

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九鼎财税

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-30 09:09

签到天数: 14 天

[LV.3]偶尔看看II

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2^#

发表于 2010-2-3 14:38:45 |只看该作者

可以直接以协议和收据入开发成本--（动迁补偿费）

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TA的每日心情

	奋斗 2012-1-9 22:00

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2010-2-7 16:20:02 |只看该作者

多谢了，以后有不懂的地方还得请教！

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该用户从未签到

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4^#

发表于 2010-2-8 12:41:40 |只看该作者

回复 1# 的帖子

可以根据协议，计入开发成本——土地征用及拆迁补偿费

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该用户从未签到

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5^#

发表于 2010-2-8 12:42:25 |只看该作者

如果有涉税应该就是签定合同的时候交一下印花税吧

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