城镇土地使用税问题

蓉SJ

一个楼盘有绿化面积，土地使用税的税额计算计算要扣除绿化的土地占用吗？？


如果土地使用税的税额计算比税务的少，税务会让我们补交，这样会罚款吗？？


多交会退吗??

砖头

1.如果已经确认销售了，绿化面积可公摊到已销售面积冲减一部分，如果没，自然要交，按土地证上的面积计算！
2.少交肯定不行，税局也要给你计算，多交肯定不退，最多以后抵税款罢了..

sky2045

同意楼上的第一条;
如果少交,可以说对划分面积的理解不同,补缴即可,基本无罚款,但是如果不缴或者明显偷漏,可能罚款了.

叮噹

同意砖头的说法.并补充下.
如果土地只是有了红线图,签定了合同,还没有取得土地使用权用证的时候,我们可以按红线图上的占地面积进行预交.

蓉SJ

已经销售一部分了。。。

那如果是补交的话要交滞纳金吗？？