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[求助] 企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？ [复制链接]

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发表于 2009-12-25 17:21:07 |只看该作者 |倒序浏览

企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？

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发表于 2009-12-25 18:16:02 |只看该作者

企业购入的房产不到一年在出售是否按旧房计算土地增值税？
根据财税[2006]21号文规定，转让旧房及建筑物，提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

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发表于 2009-12-25 19:09:13 |只看该作者

算是旧房了，因为是二手房了

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qq1998

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发表于 2009-12-25 23:05:32 |只看该作者

（一）纳税人转让旧房及建筑物，无评估价格，但能提供购房发票的，以应缴纳契税的计税金额确定为转让收入，按扣除项目的金额＝发票所载金额×（1＋购房年度×5%）的公式计算扣除项目金额。
依据上述规定，不到一年的旧房出售计算扣除项目金额=
发票所载金额×【1＋（使用月份/12)×5%）】是否符合规定？

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